好房網News記者曾威智／整理報導
房價高漲引發民怨，日前夜宿街頭的「巢運」更呼籲，政府應該為無殼蝸牛訂定租賃專法，以健全國內的租屋市場。在外界催生下，消基會昨（10）日建議政府可參考日本當時訂定的「借地借家法」，來推行不動產租賃專法。學者也說，一旦租賃市場開發健全，每年的租金不僅能貢獻台灣的經濟成長率，也能藉此解決空屋和居住問題，直指租屋市場是房地產界的「新藍海」。
消基會建議參考日本訂定的「借地借家法」，來推行國內不動產租賃專法。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
據《聯合報》報導，消基會建議政府，可以23年前日本為無殼蝸牛制定的「借地借家法」，來當作政府推動不動產租賃專法的依據。中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根表示，「借地借家法」的參考價值高，當時根基於日本房價高漲，房屋自有率僅有6成，造就龐大的租屋族群，在法源越來越完整下，也健全了日本的租屋市場，並帶動產業發展。
德明財經科技大學副教授花敬群在《經濟日報》表示，過去大家只看到住宅和房市政策，卻沒注意到「房地產業」政策，如果針對房地產業政策來看，除了都更之外，最重要的就是「租賃市場」，假設租金以每年2％的速度成長，不僅對經濟成長率的邊際貢獻可達200億元，健全租賃市場也能有效解決居住問題，直指租賃產業是台灣沒有好好開發的新藍海。
