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無殼蝸牛壓力大!房租指數再創歷史新高 專家:漲價趨勢未變

#租售 #租屋 #房租指數 #無殼蝸牛
EBC地產王記者張琬聆/綜合報導
 
租屋族的壓力愈來愈大了!根據主計總處最新資料顯示,今年2月房租指數105.37,再創歷史新高,已經連續7個月房租指數年增率都突破2%,專家分析,受通膨等因素影響,租金維持年增2%的趨勢未改變,且受限統計採樣的方式,民眾感受到的實際租金增加幅度遠高於統計數字。
 
主計總處的統計數據顯示,2月房租指數105.37,繼續再創新高,同時房租指數年增率達2.21%,已經是連續7個月的房租指數年增率都超過2%,且過去5年來房租指數就上漲了7.6%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,數據反映受到通膨等因素影響,租金仍維持年增2%趨勢尚未改變。
根據主計總處統計,2月房租指數再創新高。圖/行政院主計總處
▼根據主計總處統計,2月房租指數再創新高。(圖/行政院主計總處)
曾敬德指出,主要造成租金上揚的原因,一方面是就業穩定、市場需求穩定,另一方面則是房價上揚的帶動,加上房東的稅負增加、生活需要的成本增加等,都可能會反映在租金上。
 
他更強調,受限統計採樣方式的差異,只能解讀官方的房租指數趨勢長期走揚,但實務上民眾感受到的租金漲幅力度,應該遠高於統計數字的幅度。也就是官方統計不到的「租屋黑市」價格,漲幅的狀況便難以掌握。
 
「所幸政府有提供高達300億的租金補貼,協助民眾降低生活負擔」。曾敬德指出,房客申請租金補貼,對於2016年後取得房屋的房東最為敏感,除了每年租金要繳稅外,一旦申請補貼被官方掌握資料,日後出售時高額房地合一稅可能就少不了,因此建議最好事先兩邊都確認好是否要報稅與申請補貼,當然報稅與申請租金補貼是房客的權益,但若是造成房東困擾也會衍生相關不便。
 

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EBC地產王 記者張琬聆

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