租屋族哭哭！房租指數飆速直直衝　「這區」漲幅3.79％最兇猛

EBC地產王記者張琬聆／綜合報導

 

萬物齊漲、房價高貴，租金也持續飆升，今年10月全國房租指數104.56，年增率達2.2％，已經是連3個月漲幅2％以上，其中又以東部區域3.79％漲是最兇猛，中部區域也有3.40％漲幅，對於買不起房、以租代買的無殼租屋族來說，壓力恐怕愈來愈重。

 

根據主計處資料顯示，全國10月的房租指數為104.56，年增率達到2.2％，相較去年年增率1.68％增加不少，與過去近10多年維持在1%以下的增幅來看，可見租金飆速驚人。拉近從今年來看，雖然6～7月房租年增率一度跌破2％，不過之後的3個月房租指數年增率又回升到2％以上。

 

 

曾敬德進一步說明，租金指數目前仍未見到回頭趨勢，可能要去探究背後的供需是否失衡，另外還有房價上漲後，新房屋的屋主也會希望租金反映房價；加以歷經5次升息過後，現在購屋貸款的資金成本最低為2.06％，不像之前房貸利率1.3％多的低利時，市場會有租不如買的預期；此外，高房價的第一桶金也是個門檻，上述種種因素，都對於房租形成支撐。

 

再從區域的租金年增幅來看，落差頗為明顯，北部地區由於房租基期較高，從4月開始房租指數年增率都不到2，10月房租指數年增率北部為1.8％，但仍較去年整體1.63％略為攀升；中部地區的10月房租指數年增率則高達3.4％，租金漲勢有加速的態勢，遠高於去年整年房租指數的1.52％。

 

東部地區年增3.79％　善用租補政策減壓

 

南部區域10月租今年增率達2.19％，仍較去年整體年增率2.05％微升，算是在去年大幅增漲後走勢減緩；此次漲幅最高的則是東部地區的3.79％，較去年整體1.56％也來得高，顯示這波租金上揚已經不是集中在人口密集的北部地區，反而是大台北以外的區域補漲趨勢明顯。

 

曾敬德認為，統計的租金指數雖然漲不停，但近年政府也積極推動租金補貼，建議民眾可以多利用相關租補政策，降低每月的居住負擔，並多存一些資金，日後順利購屋。