好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
行政院會27日通過「新青安貸款推動成效及優化措施」，朝防人頭、防炒作、防轉租3面向優化，即日起新貸戶也必須簽署自住切結書，且新增每人限貸一次規定，所謂新青安貸款的「一生一次」條款。
財政部公布的新青安貸款優化措施共4項，包含落實貸前審核，關注短期內有連續買進賣出、人頭戶及出租的可能投資客態樣；第2、強化貸後管理及稽查，包含建物謄本查核，藉以檢視是否有所有權不得移轉的預告登記、設定次順位抵押權予第三人等。
第3、新增要求即日起，新貸戶徵提自住切結書，而若違反規定，新戶將被終止利息補貼，且要返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件。第4、新青安貸款限定一生一次，去年8月1日至今年6月26日間核貸者，不能再申請。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，僅限一次使用新青安，後續要使用者轉至民間銀行即可，目前許多民間銀行都提供類新青安的房貸方案，至於其他切結與勾稽租賃事項，由於目前也並未在租賃市場有因為新青安而傳出供給爆量，是否因此打擊投機者，而量體大到足以抑制房市，恐怕還得觀察。
陳炳辰認為，房市走熱乃許多因素創造，就算真有使用新青安投資房產，也可能是空置等轉手，或許較可期待先前傳出八大銀行的查核交易相關人員的投資歷史，與房產狀態等方式，更能完整達到功效。
另外，因為房市熱潮還有資金充沛、預售屋低首付與低價宅規劃，要達到治本抑制，還得有更全面性與直接性的對策。
