記者沈婉玉／台北報導
房市回溫，央行昨天公布5月五大銀行新承做房貸達412.97億元，創今年以來新高，月增54.88億元。若扣除去年底房地合一新制上路前的搶購潮，5月新增房貸餘額創103年12月、一年半以來新高。
央行公布5月五大銀行新承做房貸達412.97億元，創今年以來新高。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
央行經研處副處長吳懿娟表示，5月五大銀行新增房貸大增，主要因合宜住宅交屋、央行降息及解除不動產選擇性信用管制措施，加上部分地區房價下修，使房市交易提升。
房市表現將影響央行月底理監事會的利率政策，吳懿娟說，房市回溫對經濟有幫助，民眾買房也顯示對經濟前景展望佳。不過，低利率助長高房價，讓購屋民眾苦不堪言，吳懿娟說，高房價問題要從社會住宅、增加不動產持有稅等多方來處理，不僅是利率的問題。
吳懿娟表示，5月6都房屋移轉棟數，除台中市較上月小幅衰退1.33%外，其餘5都皆有雙位數以上成長。其中雙北市的房屋移轉棟數月增逾3成，高雄市更成長逾4成，有大量合宜住宅交屋的桃園市，月增率也在2成以上。5月房市交易量大增，房市信心稍有回溫，根據房仲業者觀察，「6月也OK」。
在利率部分，5月新承做房貸利率降為1.731%，月減0.009個百分點，創2010年9月以來、近6年新低。吳懿娟表示，新承做房貸利率續創新低，主要是因為3月底央行再度降息半碼，且低利率的青年安心成家貸款承做比重上升。
吳懿娟表示，5月新增青安貸款157.7億元，占新增房貸比重高達38.2%，而4月新增青安貸款僅133.5億元、占比為37.3%，顯見目前房市仍是以首購、換屋及自住需求為主。
不動產龍頭銀行土銀高層仍較悲觀，他指出，5月新增房貸增加，主要是因為合宜住宅交屋，土銀新承作約49億元，是五大行庫新增房貸的主要來源，整體來看房市趨勢持平，「沒那麼好」。
