工商時報記者呂清郎／台北報導
中央銀行公布2月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額及建築貸款（土建融）餘額，各為7.004兆元及1.864兆元，其中房貸餘額破7兆元大關，並續創歷史新高紀錄，代表房市延續溫和復甦步調不變。
根據央行統計，2月房貸餘額連續25個月刷新歷史最高紀錄，年增金額3,262.93億元，年增率4.87％，雖然略低於2018年10月及11月突破5.0％大關，但仍延續近一年來的4.5％以上相對高水準，顯示房市在自住購屋人需求進場下，仍為溫和復甦趨勢。中央銀行總裁楊金龍在理監事會後記者會上也表示，「房市目前是溫和成長」。
中央銀行公布2月房貸餘額衝破7兆大關。（好房資料中心）
央行官員表示，2月農曆春節加上二二八假期，整個月只有15個工作天，季節性效應下，因此當月房貸餘額僅增加91億元，遠低於近一年來的月平均餘額增加271億元。基本上，歷年來1、2月買氣均相對平淡，除因為接續在前一年第四季的房市旺季之後，更受到春節假期影響，通常3月之後買氣開始回升。
從2月移轉棟數統計來看，也明顯反應出季節性效應。央行官員指出，台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都，當月移轉棟數月減各高達34～44.2％不等，但與前一年相較，六都合計移轉棟數年增仍逾4.0％，位在4.4％的相對高水準，尤其高雄前兩月合計的年成長更達到兩位數的10％，在六都中一枝獨秀。
土建融餘額2月終結連續10個月創歷史新高，月減22.22億元，也同樣是季節性因素的結果。但年增1,374億元，年增率7.96％，仍極為接近1月時的年增率8.00％（逾4年最大增幅），且年增已連續28個月正成長。
銀行房貸主管認為，這應不代表建商後市看法不再樂觀，主要就是過年放大假，周轉金的需求下降，接下來就看三月檔期的新推案及新成屋售表現，預估3月餘額創新高的機率不低。
