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「神才賣得掉」渡假村法拍喊卡 都為了更吸睛?

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

位於北海岸「喜凱亞渡假村」因建商周轉不靈,217戶閒置十年賣不掉,被網友戲稱「神才賣得掉」,原訂下個月以2.8億底價再次拍賣,和上次開價8億元相較,狂瀉6億元,不過法院卻提前喊卡,並表明要排除掉占用與借用情況,才會再重啟拍賣。業者猜測,該案以打包性法拍案量體太大,很難一次性銷售,加上仍有產權問題複雜,所以才會提前喊卡。

新北萬里區「喜凱亞渡假村」20年前,主打「無敵海景」休閒渡假宅,甚至還找來藝人哈林幫忙代言,當時開價單坪20萬~30萬元,不過隨著建商周轉不靈、管委會出問題等因素,從2008年起遭法拍,並歷經數次流標,原訂下個月以3折,底價2.8億元拍售。

北海岸「喜凱亞渡假村」271戶流入法拍市場。(圖/擷取自Google Map)北海岸「喜凱亞渡假村」271戶流入法拍市場,有住戶表示管委會出現問題是主因之一。(圖/擷取自Google Map)

不過,日前基隆地方法院公告,該案因拍賣條件內容變更,原定民國107年8月1日第二次拍賣債務人所有不動產之程序停止。基隆法院說明,該案內容變更為「除去佔用、除去借用」,要等到無占用及借用前提下,才會再進入法拍程序。

換言之,即該案內部仍有佔用及借用的住戶,所以為了避免再次流標,可能修正法拍內容物項目,至於217戶中還剩下多少住戶,基隆法院則表示,依照程序流程不方便透露。

寬頻房訊發言人徐華辰分析,渡假村總共分為6棟,總戶數約500戶,部分已賣出作產權轉移,部分仍屬債務人名下的不動產,這次被法拍217戶突然喊卡,推估暫時無法排除占用及借用的情況,為避免再次流標,可能變更拍售內容。

徐華辰說明,喜凱亞渡假村坐落半山腰、距離海岸仍有一段距離,加上量體太大,而且度假小宅風潮已過,要一次性拍出有一定難度,不過若是用單戶拍售,大部分為10幾坪大的小套房產品,總價約莫百萬以內,仍具一定市場。
 
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