好房網News記者曾亭皓／新北市報導
慘！新北市萬里區「喜凱亞渡假村」20年前以「無敵海景」推案，不料因坐落位置隱蔽，成交量不如預期，最終於2008年淪入法拍市場，以底價8億5300萬流標，至今經多次流標後，建商預計於下個月再以底價2億7237萬元再拍。
拍了十年賣不掉！「喜凱亞渡假村」約20年前推案時，主打「無敵海景」休閒渡假宅、坐擁北海岸風景、10項休閒設施、2項俱樂部等，甚至當年還找來藝人哈林幫忙代言，開價單價約20萬－30萬元，如今，建商因周轉不靈、管委會出問題等因素，自2008年起數度遭法拍，經多次流標後，據消息指出，建商預計於下個月再以32折價再拍，合併217戶一起法拍。
喜凱亞渡假村周遭生活機能差，交易量不如預期。（圖／擷取自Google Map）
兩年前房產專家Sway曾於臉書上對此表示，因當時休閒不動產盛行，多數建案皆以休閒宅推案，實際上，消費者買到的是「建商用錢砸出來的夢想」，甚至最後多數建案都死掉了。並強調，不實用的房地產永遠不保值，不管山高水遠，還是屋美路大，『實用』永遠是最重要的，不實用就是穩賠！
「喜凱亞渡假村」分為A～F共6棟，總戶約500戶，其中遭法拍的戶數就佔217戶，近五成的戶數量，而當年主打的10項休閒設施、2個俱樂部等公設，如今健身房、水療室、游泳池等多項設施，皆已荒廢許久，令人不勝唏噓。
此案當年雖以休閒度假宅為主打，但因坐落於半山腰間，且四周前不著村、後不著店，生活機能差，交易量明顯不如預期，如今建商以對折再對折總價再拍，換算下來，單戶最低僅剩30萬，完美契合當初單坪價位，然而，下個月能否順利脫標，想必將備受各界矚目。
