好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
台北市大面積的土地幾乎已絕跡，許多建商開始轉以收購2到4棟的老舊建物來重建，加上房價飆漲、低總價產品正熱門，「膠囊住宅」、「鳥籠住宅」也跟著出現。專家提醒，如果民眾有考慮購買這類使用空間少的「極小宅」時，要特別注意建商的財務狀況以及公設比的多寡。
許多建商開始收購2到4棟的老舊建物來重建成膠囊住宅」、「鳥籠住宅」。（好房資料中心）
蛋黃區缺乏大面積的土地，導致新建案的基地面積也跟著縮小。根據好房網不動產市場週報的調查顯示，台北市每10個建案就有4個屬於小型基地。另一方面，台北市預售屋的平均單價已飆漲到90萬元，低總價產品較受買房族的青睞，因應市場需求，房子也跟著越蓋越小，但在出手之前，以下2件事要特別關心。
建商能順利交屋嗎?
房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中表示，會蓋這種極小坪數的建商，一來可能是因為找不到大面積的土地，二來可能也因為建商本身的財力狀況比較弱，這時就要特別留意建商是否能順利交屋。
公設扣一扣，還剩多少?
建築基地小的產品如果要滿足消防或其他安全設備，公設比就會先會佔去一部分。好房網雜誌社長倪子仁表示，小坪數建案的公設比幾乎都超過40％，等於一間15坪套房的室內面積可能不到8坪，提醒民眾要特別注意公設比。
