好房網News記者曾威智／整理報導
實價登錄日前出現一筆「鳥籠建案」，位在北市大安區一處建案，不但基地面積小，主力坪數扣掉公設後，實際坪數最小只到3坪，由於周邊就是學區和捷運站，該住宅建案最高價每坪達166萬。顯示不管坪數再小，只要有黃金地段的加持，還是受到置產族群的青睞。
北市一處實際坪數最小只到3坪的「鳥籠屋」，每坪最高仍要價166萬。圖中大樓為示意，與本新聞無關（好房資料中心）
據實價登錄資料指出，這處位在北市大安區的建案，基地面積只有37坪，主力坪數從6～11坪不等，扣掉公設後，實際坪數約只有3～8坪，由於緊鄰師大附中和大安捷運站，該建案的住宅產品即使每坪要價166.7萬，還是有人買。
同樣在北市大安區也有同樣交易，中天新聞報導，北市仁愛路3段一棟電梯華廈，不但地段燙金，又緊鄰附中學區，雖然是北市府列管的海砂屋，但現值每坪仍有90萬的水準。據好房網行情資料顯示，當地周邊公寓每坪成交均價為92.2萬，和該棟海砂屋每坪90萬元的價格，仍然相去不遠。
另外，這處位在敦化南路上的海砂屋，因為和建商談好重建，加上靠近忠孝敦化商圈，未來每坪成交價上看200萬，因此根本沒住戶打算搬家。對此，房仲業者劉宇翔表示，政府在97年10月有針對海砂屋改建的容積補助，最高到30％，就算是海砂屋，只要地段燙金，「還是有人願意進場」。
