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實價登錄兩周年 3項數據值得關注

#政策 #坪數 #房價 #實價登錄 #總金額

好房網News記者馮牧群╱台北報導

不動產交易實價查詢服務網」自前年10月16日開放查詢至今屆滿兩周年,累計可查詢件數有88.1萬件,如期申報登錄比率達99.9%以上,查詢人次多達3950萬人。依據過去一年實價登錄記錄,累計交易金額有4.5兆元,其中最高為新北市9976億元,另外台北市在地坪及建坪單價繼續穩坐王座,以65.32萬元、58.57萬元領先全台。

實價登錄滿兩年,逐漸為民眾累積龐大的房價資料庫。(好房網News記者陳韋帆╱攝)
實價登入情境照,使用電腦情境照,使用筆電情境照,實價登錄。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

內政部統計,以實價登錄第二年(102年8月至103年7月買賣登記完成)的揭露案件觀察,案量共40萬2880件、總金額4兆5030億元,平均每月3萬3573件、3752.52億元,雖然較實價登錄第一年(101年8月至102年7月買賣登記完成)件數增加5.7%、總金額增加13.12%,但以近3個月(5月至7月),揭露9萬9974件及總金額1兆1010億元來看,較去年同期減少約16%,顯示近期不動產市場交易呈現量縮趨勢。

以交易總金額分析,各直轄市、縣市前6高依序為新北市9976億元、台北市7265億元、台中市6645億元、桃園縣6161億元、高雄市4022億元、台南市2350億元,六都總金額就占全國80.88%,又雙北市及桃園總金額占全國51.97%,成為不動產交易核心區域。

另對照交易單價發現,全國住宅區土地平均每坪單價19.05萬元,較第1年上漲10.04%,各直轄市、縣市前3高依序為台北市65.32萬元、新北市44.03萬元、新竹縣30.54萬元;全國主要區分所有建物(公寓、華廈、住宅大樓)平均建坪單價為24.38萬元,較第1年上漲7.58%,各直轄市、縣市前3高依序為台北市58.57萬元、新北市31.28萬元、新竹市18.11萬元。

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