好房網News記者黃慈雯／整理報導
在高房價的世代，卻能買到比周邊還要低2成的房價？原來才知道買到的是工業宅。戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立就曾把工業宅比喻為「破銅爛鐵」，是市場上比較冷門的產品，但好房雜誌社長倪子仁卻表示，工業宅不是破銅爛鐵，其實只是地目不對，只要蓋在地段對、生活機能好的地方，預算有限的小資族還是可以購買的。
好房雜誌社長倪子仁表示，工業宅房價低有一定的行情，有些建商不願意變更地目繳交回饋金。（翻攝自TVBS地球黃金線Youtube）
好房雜誌社長倪子仁在《TVBS地球黃金線》節目中表示，目前工業宅建案數量很多，加上房價都比周邊便宜至少兩成，對預算有限的首購小資族吸引力大。他舉例，在竹圍有一個工業住宅建案，內部裝潢、外觀蓋得跟飯店沒兩樣，最初開價每坪20幾萬，但現在也漲到每坪45萬元，所以工業住宅建案不是不能買，它只是地目不對，但若蓋在生活條件、地利條件、生活便利性高的地方，房價還是會有漲勢。
倪子仁也在節目中表示，雖然他也認為工業宅是違法建築，但目前新北市政府也極力讓工業宅就地合法。只要建商根據基地大小捐出回饋金，就能將地目變更為住宅區。
高房價時代想買房似乎比登天還難，而工業住宅往往比一般住宅房價便宜，因此有不少民眾買單，但卻不知道背後所暗藏的風險與居住安全，內政部營建署表示，工業區土地變相作為住宅使用，實際上已經違反都市計畫土地使用分區管制規定，地方政府得依都市計畫法第79條、第80條規定，得處6～30萬元罰鍰並勒令、停止使用。
營建署呼籲消費者，購屋前應注意使用分區與用途是否可供住宅使用，避免影響自身權益，勿因貪圖房價便宜，導致後續非法使用及衍生公平交易糾紛或法院爭訟事件。
