經濟日報 記者黃阡阡／綜合報導
房市加溫欠火侯，現在降價才能刺激看屋人潮。永慶房屋統計近三個月內部資料顯示，台北市只要有價降的物件，平均看屋頻率未降價的是四至五倍。
房仲業者表示，目前處於房市回溫趨緩，雖然年初市場開出紅盤，看屋人潮確實出籠，但近期成交卻沒有明顯增量，主要在於買賣雙方對於價格持續上演拉鋸戰。
近期成交無明顯增量，價格讓利成關鍵。（圖／好房網資料中心）
今年開春以來買氣回溫，觀察台北市今年第1季買賣移轉棟數，相較於去年同期年增26.5%，房市交易量表現亮眼，不過從5月開始，房市熱度似乎有降溫跡象，雖有新屋交屋潮挹注，但台北市1~7月買賣移轉棟數統計，成長幅度卻收窄至21.1%，顯見堪稱房市領頭羊的台北市回溫趨緩。
不過價降卻能吸引目光，永慶房屋統計內部資料顯示，近三個月台北市中心有降價的物件，平均降價幅度為12.6%，平均每月看屋量約24次，是沒有降價的物件四至五倍；至於台北市郊區降價幅度則是11.6%，有降價的物件平均每月看屋量約21次，未降價的一般物件看屋量僅四至五次。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，近期房市呈現買賣雙方的拉鋸戰，在第1季房市增溫的狀況下，部分建商、屋主對房市前景增添信心，售屋態度轉趨強硬，但目前房市仍屬自住市場，買方仍期待降價「不降價就不買」，在買賣雙方價格認知無共識下，房市交易量無法擴量，讓利仍是關鍵。
