人氣 41724

桃園「2區」房價太香 「脫北」湧現每日成交數嚇人!

#地方 #永慶 #實價登錄 #2024第一季 #中古屋交易 #熱區 #桃園區 #中壢區 #脫北 #2字頭 #房價 #中壢
好房網News記者林和謙/桃園報導
 
觀察永慶房產集團實價登錄彙整成屋交易資訊,統整今(2024)年第一季全國中古屋交易量前十行政區,桃園市中壢區以717件摘冠,桃園區則以697件拿下亞軍,桃園這兩區房市買氣猛,拿下前兩名,也可見桃園房價確實比雙北親民,而形成「脫北」情況。永慶不動產中壢A22中豐加盟店陳俊宇店長表示,中壢海華商圈就數中壢交易熱區,中古屋房價也頗親民。永義房屋中正藝文喆禮加盟店趙儀君店東指出,桃園區多年來一直是桃園甚至是北台灣的交易熱區,不管中古屋、預售屋、新成屋都有不錯買氣。
 
今年第一季中古屋交易量,桃園市中壢區與桃園區表現相當好,「中壢區更是每天平均成交超過7件」,買氣相當火。主要因雙北房價居高不下的狀況下,加上TPASS助攻,節省通勤族交通時間與通勤成本,讓北北桃生活圈成形,越來越多購屋者把目光從雙北移至桃園,形成「脫北」現象。此外,桃園區及中壢區生活機能成熟、交通便利,且這2區中古屋平均成交單價為28~29萬元左右,中壢區平均總價僅千萬出頭,房價相比雙北親民許多,確實吸引不少雙北客。
 
今年第一季中古屋交易量,桃園市中壢區與桃園區表現相當好,中壢區更是每天平均成交超過7件,買氣相當火。圖/好房網News記者林和謙/攝
中壢海華特區非常便利、什麼機能都有,加上距離中壢火車站也近,成自住客買房熱門區域。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
陳俊宇指出,中壢海華特區整體發展非常便利且成熟,什麼機能都有,加上距離中壢火車站也近,這幾年都是自住客買房熱門區域,除了在地客,也有不少雙北自住客群;他表示,海華商圈目前2房+車位中古屋產品,總價平均約1千萬元左右可入手,漲幅頗快速,而剛好新版青年安心成家購屋優惠方案推出, 又再刺激一波買氣,不少首購族都可使用該措施而更輕易跨過買房門檻,加上海華商圈房價仍屬親民,成買房誘因。
 
另外,海華商圈不但擁有超便利機能與商圈,食衣住行都能輕鬆滿足,又距離中壢火車站近,具備交通便利性,未來還有鐵路地下化及捷運綠線的利多,成為購屋熱區。
 
至於桃園區也是交易熱絡區域,趙儀君說,從去年下半年至今的觀察,因新青安加持,許多來桃園區買房的首購族,不少人除了會鎖定中古大樓,也會找屋齡較新的成屋。他指出,以來桃園區買房的首購族來說,有在地客也有鄰近區域的新北客,因為房價比雙北市便宜,有些客群會鎖定屋齡5年左右的大樓、2房產品,單價落在40萬左右,大約是雙北市二分之一價,房價吸引人,也容易負擔。
 

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活