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10年不回頭!租屋族看這張表想哭…

#租售 #房租 #租金 #房貸利率

好房網News林美欣/台北報導

一碗陽春麵要從50元跌回10元幾乎是不可能的任務!物價一旦上漲很難再回跌,房租亦是如此。主計處公布10月消費者物價指數,其中房租指數為102.07,而這也是自民國98年起,連續第10年上漲。相對於連續破底的房貸利率,讓很多人重新思考,還要繼續租房子下去嗎?

物價不斷上漲,房租也跟著水漲船高,且10年來從不回頭。主計處以105年為基期,106年房價指數為100.92,107年10月為止的累計平均為101.72,而這也是從民國98年起連續第10年上漲。

消費者物價指數:房租類  基期:105=100 (資料來源:主計處)消費者物價指數:房租類

租屋需求又以雙北市最高,一間獨立套房租金多少?參考好房網的租金行情統計(9月資料),北市最貴的大安區1717元/坪,最低租金文山區1186元/坪,換句話說,一間15坪的獨立套房,每月大概得支出2.6萬~1.8萬元間。

新北市最多租屋需求的新店、雙和等行政區,租金行情最高為新店(1127/坪),其次為永和(1119元/坪)、板橋(1103元/坪),15坪獨立套房每月租金支出則在1.7萬~1.6萬元間。

相對於近幾年向下盤整的房價、連連破底的房貸利率,讓更多人重新思考,與其每個月付房租,不如改付房貸替自己買房。永慶房屋新店北新直營店業務主任王聖貿分析,以新店市區七張、市公所捷運站附近來說,屋齡10~12年、11~12坪的套房,總價大約在600~700萬元間,小坪數若貸款抓6成,每個月貸款負擔大約2萬~2.3萬元。

王聖貿補充,若可以接受再外圍些,離捷運大約10分鐘的步行距離,總價帶提高一些到1000~1200萬元,也可考慮30坪內、3房舊公寓;2房產品也有,不過早期家戶人口較多,建商多以蓋3房格局為主,2房產品比較少。

主計處10月消費者物價指數,整體較去年同月上漲1.17%,今年1-9月與主要國家CPI相比,我國漲1.66%,高於新加坡的0.4%,日本的1.0%,南韓的1.5%。

 



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