好房網News記者陳佑婷／整理報導
七都房價皆下修，其中雙北都會區跌價超過1成，想趁機搶進蛋黃區民眾蠢蠢欲動。不過，有理財專家卻認為房地產將緩跌10年，現在還是初跌段，與其買在高點，不如以租代買，並提出3大理由證明租比買更划算。然而，也有專家持不同看法，認為存款恐怕感不上漲價的速度，建議有能力就買房，避免錯失良機。
專家建議「以租代買」避開房價10年緩跌。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房價下修，該搶進嗎？房產專家dolin66在商周財富網以自身經驗提醒消費者，房地產價循環的時間單位是以10年為一個基數，目前只是初跌段，若想等落底價，得有長期抗戰的心理準備。
dolin66表示，自己5年前把手上的房產賣掉改為租屋，在當時被視為匪夷所思的事情，但是他提出抉擇的三大理由：首先，當時台北市的房貸負擔比已經快要逼近50％，且房地產價格已漲升超過10個年頭，未來房價下跌機率極高，認為當時就是獲利了結的好時機。
另外，從居住需求的觀點切入，同樣價格的租金可以住在離市中心及捷運站更近的地方，租到更大坪數的房子，生活品質更好；此外，想到退休時不一定會想要住在台北市，而且房子是越晚買賺越多，不如用租屋來實現居住需求與存錢的兩大目標。
不過，理財專家賴淑惠卻表示，買房不是「戲棚下站久了就是你的」，許多人一心想等房市崩盤的「對折價」再買房，結果存款趕不上漲價，等了多年也沒有撿到什麼便宜，因此建議只要有能力買房就可以進場，否則錯失買房時機只能徒留遺憾了！
