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北市住宅租賃市場 量價俱增

#租售 #房價 #租金 #以租代買 #住宅 #社區

記者方明/台北報導

北市高房價,以租代買風潮讓租賃市場商機龐大,根據統計,北市去年住宅租賃件數年增7.98%,平均租金1,377元、年增4.16%,量價同步上揚;其中,信義區租金1,599元最高,文山區最為平價,中山區1,298件最多,又以林森北路為熱門路段,單一社區租賃最多以「京站」居冠,1年透過房仲順利出租揭露件數逼近110件。

在北市的12個行政區中,有10區的平均租金都比去年上漲。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台北市房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

根據台北市政府的不動產動態年報資料統計,103年住宅租賃的實價案件數達4,859件、年增7.98%,每坪平均租金約為1,377元,年增4.16%。

北市12個行政區中,有高達10個行政區的平均租金都較前1年度上漲,漲幅最高為萬華區的12.76%,中正區以11.4%漲幅居次,僅北投、內湖區下滑2.38%及3.15%。

以平均租金來看,北巿租金最高的是在信義區,平均租金單坪1,599元,其次則是中山區1,543元與大同區1,446元;至於平均租金最為親民的則落在文山區,平均每坪租金為750元,是北市平價租金王。

至於熱門路段部分,中山區的林森北路奪冠,交易件數為166件,大同區市民大道則排名第2名,第3名則為中山區的中山北路二段,第4名則是信義區的信義路五段。

不過台北市政府統計的住宅租賃件數,是以透過仲介的租賃交易實價登錄資料計算,實際北市租賃市場商機更大,以591租屋網來看,目前網站上北市出租物件即超過1萬筆,而好房網站上北市出租物件也達4,799筆。

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