記者蔡惠芳／台北報導
陸客來台年年成長，帶動旅館需求大增，也改變許多商圈生態。其中，重慶南路周遭短短500公尺，自忠孝西路至衡陽路區之間即有10棟商旅大樓，另外還有4棟正加緊改裝成商旅，儼然形成台北市的「商旅一條街」。
第一太平戴維斯昨（9）日公布最新調查指出，近4年來台北市旅館房間數增加7,200間，其中一般旅館就貢獻5,700間，遠高於4、5星級的觀光旅館；而目前市區趕工中的商旅大樓，至少還有20棟以上。
第一太平戴維斯副總經理田揚名指出，台北車站及西門町為商旅業者必爭之地，近3年就有超過33家的商旅開幕。
根據交通部觀光局公布資料，2014年國外來台觀光人數共991萬人，中國、日本、港澳及南韓都出現二位數以上的成長；其中成長最快速的仍是陸客，去年來台共399萬人次，其中自由行旅客占3成達118萬人次，年成長超過1倍。
商旅業者看好這波需求將持續成長，為搶食大餅，最近台北市C級辦公大樓改裝為旅館的案件激增。田揚名表示，據統計，目前市區趕工中的商旅大樓至少20棟；不少小型業者鎖定單層200坪以下的辦公室，甚至不乏承租兩棟相鄰透天，直接打通拉皮改裝，享受外牆立面的品牌廣告效益，或者承租大面積商場改裝。
例如國賓旗下的Amba Hotel，在中山北路承租整棟C辦大樓；Home Hotel進駐復興南路的敦南派出所地上權案；洛碁商旅與謙商旅在市中心也都有新營業據點進行改裝中。
這波由自由行所推動的商旅改裝潮，第一太平戴維斯資深經理丁玟甄指出，自2011年起開放陸客自由行以來，加上日、韓、港澳觀光客人數成長，光這幾個國家2014年就增加263萬人次，換算每日來台7,205人，平均每天就需要3,600間房（2人1房），若每次停留3晚，就需要超過10,000間房。
