好房網News記者黃慈雯／整理報導
自陸客自由行開放後，觀光人潮急速湧入西門商圈，正所謂人潮就是錢潮，不少看準這波商機的商旅業者，紛紛進駐搶這塊大餅，連店面投資客及知名大飯店也爭相來卡位。且觀光局也喊出明年來台觀光人數絕對會突破一千萬人，商旅及飯店的住房率不容小覷，尤其商旅的投資成本低，相對利潤就高，恐要比包租公的投資報酬率好上5～10倍。
受惠於西門捷運站帶來的外國觀光客人潮，許多商旅、大型飯店都搶著進住搶收這波商機。（好房News記者陳韋帆攝影）
據中時電子報報導，在西門町擁有2家商旅的許先生表示，當初會想在西門町拓點，看上的就是外國旅客來台，必定造訪台北，尤其西門町的交通非常便利，不僅有板南線經過，11月初松山線又將通車，雙捷運線通過的效益更大。
他就舉例，當初他花一千多萬元的成本租舊飯店改做小型商旅，以每間每天的房價約2000多元來說，每個月就會有6萬元的收入，若扣除掉給房東的租金、人事成本等支出後，每間房間的月淨利有2萬元來說，乘上18（23間房，以住房率8成計），月淨率則可到達36萬元，比起包租公花1、2000萬在北市買小套房，每個月租金收入2～2.5萬元來說，投資報酬率多上5～10倍。
而許先生也表示，雖然包租公除了賺租金外，還能賺到房屋的增值，但他認為，就資金的投資來說，能在最短的時間內創造最高的報酬率，且資金能夠靈活運用，這樣一來會比死守一間房子來的更有效益，大概2年內就可以回一個資本額。
