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賴淑惠 資深新聞人、作家,著有「就靠房市躺著賺」、「房仲話術大揭密」、「小資首購術─敗犬變屋婆」等,喜歡買房子,還喜歡觀察整個房市的發展與變化,深信就算是單打獨鬥的單身小資女,只要用對方法、找到絕竅,首購也能有春天!
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戲棚下站久就是你的!等打對折再買房?

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#買房 #成家 #破盤價 #降價 #實價登錄 #多空觀點

文/賴淑惠

「戲棚下站久就是你的!」這句話,我在職場常常聽到,現在,很多買屋客,也一直苦苦站在戲棚下。說真的,誰不怕買貴?最近聽到專家的最新說法,房價將要下探對折,這對很多還在等房市崩盤的人來說,不啻是一劑強心針,「沒錯,等就對了!」但,什麼時候才該進場?這種事情,沒人敢包生兒子,畢竟沒有人能為別人的人生負責。

有專家預測房價跌5成,不過何時是最佳出手時機誰也不能保證(情境圖/好房網News記者 陳韋帆攝影)有專家預測房價跌5成,不過何時是最佳出手時機誰也不能保證(情境圖/好房網News記者 陳韋帆攝影)

手握資金卻不進場 錯失幸福徒呼負負

最近,我在前東家電視台的同事小劉打給我,開心宣布他買屋成家了!聽到消息,我大吃一驚,故事要從他幾年前的戀情說起。當年,小張有個嬌滴滴的女友,在台中的家境尚稱優渥,小劉一個電視台的攝影記者,每個月賺個4萬多塊,養活自己和寡母,已經十分勉強,更遑論買屋成家。所以,對方家長心中很不放心,甚至私下跟女兒說,這個對象並非良人,替她安排了不少相親,奈何小倆口情比金堅,說不分開就不分開,這般可歌可泣的愛情故事,一度讓我十分感動。

「台北房子這麼貴!怎麼買得下手?」當年,省吃儉用的小劉,其實也存了近7、80萬,但就是狠不下心買房子,想說這一買,貸款、利息貴鬆鬆,一揹幾十年,怎麼受得了?直到後來,女方家長終於妥協,知道要小倆口真心相愛,但在台北買一間屬於自己的房子,根本天方夜譚,只好跟小劉說,台中有不錯的軍宅,一坪10多萬,比起寸土寸金、一屋難求的台北市,相對來得輕薄短小,小劉見對方家長讓步,也有點心動,打算把同住的媽媽託給姐姐照顧,自己拿出這些年存的老婆本,跟著女友到台中買屋拚天下!

一個轉念,以為可以柳暗花明,但劉媽媽卻傷透了心,她偷偷打了個電話給我,希望我去勸勸小劉,還說既然高攀不起人家,希望兒子放棄,別丟下一切,為愛走天涯,最後,小劉終究沒放下媽媽,還是留在家人身邊,與女友沒多久也因為家人等重重阻礙分開。當年的往事,我記憶猶新,也十分感慨,這個現代羅密歐與茱麗葉的故事,我雖然只是個旁觀配角,卻也十分不忍。

千金難買早知道 買屋劇本難偷看

事隔多年,小劉依然單身,當年的女友已另嫁他人,身為人母了,上個月,小劉跟媽媽租的房子租約到期,他到處找新的租屋處,卻發現本來一個月兩萬可以租到的物件都漲價了,隨便問問,都要近3萬元,小劉這才狠下心,到汐止八堵一帶看屋,挑中一間800萬左右的小三房,換算下來,一個月房貸大約也只要3萬多而已!當年的躊躇不前,如今為了讓上了年紀的老媽媽安心,只好咬牙買下去,但緣分已經遠走,他苦笑說,「這,就是人生!」當初,小劉一心想著,等房價沒這麼高再說,小劉拚命賺錢接外快,存款是變多了,但房價也漲了,算一算,其實他也沒等到什麼便宜,直到現在買到一個安身立命的窩,他開心的說,「感覺很踏實,很有歸屬感!」

買房子,當然也可以像買衣服一樣,等換季打折更便宜,可是往往等到換季了,只買到瑕疵品,或是有可能根本買不到,等衣服過季再出手,大概等個一年一次,等房市過季,通常是十多年才一個循環,人生有幾個十年?還可以用這樣的幸福交換幾次?這是我身邊真實的故事!我從來不覺得有房子的人,才有資格結婚成家,只是,像小劉這樣,明明可以有點積蓄,當年心一橫,買個小宅,兩人面前的萬千阻礙,有機會化成錦繡前程,但,就跟很多錯過買屋時機的人一樣,再多的「早知道」,換不回擦身而過的緣分。

人生的劇本,無法偷看,小劉很看得開,但身為他的朋友,我卻感慨萬千,直到最近,我看到某房市專家說,房價可能大跌一半,真的假的?我覺見人見智,但小劉的故事,卻讓我忍不住想,還有多少人明明有能力買房,卻為了等一個不知道還有多久才會跌到滿足點的夢,癡癡守著?人生很短,可以等待,卻不容蹉跎,該什麼時候出手?也許,不該只是人云亦云!

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