文／雷伊霓 圖／呂若潔提供
非凡新聞台主播呂若潔，採訪財經新聞多年，透過工作累積不少名人房市心得，自己對房地產也小有研究，今年滿三十歲的她，在而立之年動念置產。
呂若潔主持財經節目，形象專業
呂若潔現在和爸媽同住大直明水路一帶的電梯大廈，房子約在民國88年買的，包含公設60坪，三房兩廳兩衛，當時每坪30幾萬元，現在一坪成交價行情達到8、90萬元。「爸爸是做建築業相關，當初自己畫設計圖請人施工，媽媽喜歡中國混歐洲風格，因此家中有很多木頭雕花的檜木傢俱。」
台北家的餐廳，家人經常聚在一起用餐聯繫感情
呂若潔和父母同住多年，三、四年前曾經考慮搬出去，和媽媽在大直一帶看房。「當時大直房價已經上漲，看過的單人小套房，屋齡四、五年，室內約15坪，預算1600萬元，但算一算，父母幫忙付頭期款，每個月房貸還要六七萬元，負擔實在太重因此打消念頭。」呂若潔事後和一位擔任竹科工程師的朋友聊到買房話題，得知朋友年薪200萬，要在台北市買單身小套房都買不下去，深深覺得實在不合理，從那時開始研究房市。
台北家樓下中庭，種滿綠色植物看了很舒服
牆上掛的媽媽的紙黏土作品，旁邊是德國黑森林帶回的咕咕鐘
呂若潔平常做財經新聞都在算數字，對上海、香港房市都熟，「我覺得台北市房價這麼高非常不公平，以台北的房價來看，月入十萬元的人都不用想買房，而且台北租金投報率只有2%，和其他國家比，雖然上海也很貴，有朋友在上海市中心靜安區精華地段買一個室內15坪一房一廳一衛，他去年以500萬人民幣，相當於2500萬台幣價格購入，可以租到台幣6、7萬元。香港也是，港幣600萬左右，合台幣約2500萬元的上環中環高級地段，可以租到每月台幣八萬元，台灣的租金沒辦法開這麼高。」
之前看過大直房子沒有入手，今年因為邁入30歲，呂若潔再度興起買房念頭。「最近鎖定大直內湖一帶，西湖站、環山路一帶有在看，之前採訪的經驗，有人說要看過50間房子才能買。」相較之前看的單人小套房，呂若潔現在轉向看適合小家庭，室內20到30坪的住宅。「希望房子屋齡十年以內，客廳面山，之前採訪過藝人深白色的房子，落地窗看出去一片綠意很棒，另外一定要是電梯大廈有管理員，這樣買網購才有人幫忙收，同時格局要方正，附帶平面車位。」
呂若潔心愛的杯子牆，各地旅遊帶回來的紀念杯以及全世界迪士尼的杯子（已蒐集完畢）
呂若潔認為，現在是買方市場，目前房市沒有再往上，所以從現在開始慢慢看，打算花一兩年找。「買房之後可能人生下一個10年20年都在裡面度過，30年的房子屋齡太舊，預售屋暫時不考慮，因為一兩年後才能入住，房市不好的前提下，建商可能賣得狀況不好有風險。」另外呂若潔也注重社區亮燈率高不高，她說很多房子都是投資客在買，晚上亮燈率很低，人少宵小比較多，住戶不在的話大樓也不好管理。
呂若潔說媽媽投資房產眼光好，小她10歲的弟弟去年開始在台中唸醫學院，爸媽就順便在台中置產，買下高鐵烏日站附近的精品宅，建商標榜終身保固，家裡有漏水等任何問題全都免費修理。
呂若潔的台中家，客廳寬敞採光好
「一開始爸媽常常台中台北兩地跑，後來乾脆買屋順便投資，這間台中的建設公司名氣很大，我發揮記者精神問好幾家房仲，號碼牌要排到四百號。」後來呂媽媽透過關係買到這間頂樓的樓中樓保留戶，而且是有露台的稀有物件，去年底交屋，一坪近40萬元，在台中地區算是高價位。
台中家的客廳看出去有綠意
「今年才搬進去台中的家，新房子好處是可以和建商事先溝通一併裝潢好，本來的設計是搭配木頭地板，我們自己花錢換成花崗岩。」呂若潔父母考慮弟弟念完書可能繼續留在台中發展，如果回台北，這間房子旁邊有醫院和高鐵也不會難脫手。
台中家採開放式廚房，裝潢簡單大方
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呂若潔小檔案 政大新聞系畢業，前年代新聞生活組記者，現任非凡新聞《財經八點檔》主播兼製作人，曾入圍2015卓越新聞獎每日新聞獎，財經新聞專長，對房地產投資特別有心得。 |
