中國時報記者張理國、林縉明、吳岳修／綜合報導
為加速危險老屋重建作業，內政部昨部務會報通過「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」修正草案，擴大都市危險及老舊建築物結構安全性能評估，結果未達最低等級適用範圍，讓欲重建的危險老舊建築，更加容易適用及取得重建資格，並可享有較佳的容積獎勵。
享有較佳容積獎勵
內政部部務會報19日通過「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」修正草案，放寬危老建物評估基準，加速危老屋重建作業。（圖／本報資料照片）
依現行辦法，如果初評危險度總分在60分以上，代表危險度高，可直接重建；分數在30至60分之間，則需進一步詳評，但多數分數在45分以上的老屋都有補強、重建的必要，因此營建署放寬評估基準，只要總分達45分以上就可重建。
北市建管處發言人洪德豪指出，依現行規定，初評若危險度總分未達60分以上，須辦理詳評，但詳評費用至少上百萬元，北市雖提供每案最高40萬元補助，民眾仍興致缺缺，多半初評未過就放棄，進到詳評的僅個位數。
省錢省時增加意願
洪德豪分析，耐震評估分為初評及詳評，若初評危險度總分為30至60分間，須進一步詳評，詳評結果往往都是建議拆除，但未辦理詳評也可能流失重建機會，若修法通過並公告實施，不僅可縮短危老建物評估時間，也會增加民眾申請評估意願。
管委會同意可申請
此次修法除放寬危險度評分認定，同時也修改提出建物結構評估的辦法，現行規定須該建物超過5成以上所有權人同意才能申請，若修法後，只要管理委員會經開會取得共識且同意即可，降低危老建物評估門檻。
新北市都更處長張溫德表示，內政部擬修法放寬危老建物評估基準，有助都市內危險老舊建物的加速重建，過去很多老舊建物想要申請重建，需要先經過初評60分以上才行，若未達60分就要進行詳評，但詳評涉及的費用及工程技術較高，民眾還需負擔部分詳評費用，相對也會影響重建的速度意願。
他說，如今放寬到45分即可進入危老重建，相對省去詳評時間及費用，對危老建物重建及都市更新都有一定的助益。
