坑殺購戶？20億豪宅蓋一半破產　建商遭約談

聯合報記者張宏業╱即時報導

打著日商松下營造招牌，本土建商松助開發在台北市中山區推出小豪宅「松下國賓」，不到1年順利完銷，卻驚爆松助破產，留下一筆爛帳，導致承購戶與地主被坑殺，調查局台北市調查處懷疑松助涉及不法，今天大動員搜索建商及關係人到案，預計晚間移送台北地檢署複訊。

松下國賓標榜住宅made in Japan，包括全室裝潢、10大家電，皆來自日本Panasonic品牌，但松助開發去年傳出財務問題後，導致未完工的松下國賓淪為爛尾樓，預售屋買方、合建地主都是受害者，而松助開發負責人江受宏名下不動產也被法拍。

打著日商松下營造招牌，本土建商松助開發在台北市中山區推出小豪宅「松下國賓」，不到1年順利完銷，卻驚爆松助破產，留下一筆爛帳。（好房資料中心）

20億豪宅疑涉弊，調查局台北市調處搜索約談松助開發。圖／資料照片

松助開發2015年和日商松下營造合作，在北市國賓飯店旁，推出第一個小豪宅建案就是松下國賓，該建案樓高13層、室內規劃18至21坪，每坪開價130萬元，總銷售金額高達20億元。

據調查，松助開發在中山區有2個合發案，松下國賓向元大銀行貸款3億多元，另一塊土地則是向國泰世華貸款超過10億元，調查局懷疑松助開發假藉推銷建案名義，涉嫌坑殺承購户與地主，今天搜索追查金流。

台灣松下營造以往主要經營配裝與工程承攬業務，2015年和松助開發合作松下國賓，正式跨足土地開發與合建推案，也是這個日商招牌讓消費者掏錢買單。

台灣松下和松助開發關係良好，松助尾牙時，台灣松下董事長濱野匡章也受邀，而松助開發之所以取名為松助，意思就在「協助松下」。

據了解，松下國賓的預售屋履約保證是採「不動產開發信託」機制，已購繳出去的工程款，是交給信託行元大銀行專款專用，建商只能依工程進度向元大請款，不能挪做它用，但松助聲請破產，建案無法成功續建，繳出去的錢無處可討。

另外，地主也深受其害，有地主將土地借給松助開發抵押給銀行申請土地融資，甚至和松助以金錢買賣土地，也有地主地換屋，私下和松助簽約，沒有檯面上的資金往來。

全案由信託銀行元大協助續建，迄今未完工。