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坑殺購戶?20億豪宅蓋一半破產 建商遭約談

#預售 #地方 #松下國賓 #松助開發 #調查局

聯合報記者張宏業╱即時報導

打著日商松下營造招牌,本土建商松助開發在台北市中山區推出小豪宅「松下國賓」,不到1年順利完銷,卻驚爆松助破產,留下一筆爛帳,導致承購戶與地主被坑殺,調查局台北市調查處懷疑松助涉及不法,今天大動員搜索建商及關係人到案,預計晚間移送台北地檢署複訊。

松下國賓標榜住宅made in Japan,包括全室裝潢、10大家電,皆來自日本Panasonic品牌,但松助開發去年傳出財務問題後,導致未完工的松下國賓淪為爛尾樓,預售屋買方、合建地主都是受害者,而松助開發負責人江受宏名下不動產也被法拍。


打著日商松下營造招牌,本土建商松助開發在台北市中山區推出小豪宅「松下國賓」,不到1年順利完銷,卻驚爆松助破產,留下一筆爛帳。(好房資料中心)
台北市中山區建案松下國賓驚傳建商松助開發倒閉。(好房網News記者張聖奕/攝影)

20億豪宅疑涉弊,調查局台北市調處搜索約談松助開發。圖/資料照片

松助開發2015年和日商松下營造合作,在北市國賓飯店旁,推出第一個小豪宅建案就是松下國賓,該建案樓高13層、室內規劃18至21坪,每坪開價130萬元,總銷售金額高達20億元。

據調查,松助開發在中山區有2個合發案,松下國賓向元大銀行貸款3億多元,另一塊土地則是向國泰世華貸款超過10億元,調查局懷疑松助開發假藉推銷建案名義,涉嫌坑殺承購户與地主,今天搜索追查金流。

台灣松下營造以往主要經營配裝與工程承攬業務,2015年和松助開發合作松下國賓,正式跨足土地開發與合建推案,也是這個日商招牌讓消費者掏錢買單。

台灣松下和松助開發關係良好,松助尾牙時,台灣松下董事長濱野匡章也受邀,而松助開發之所以取名為松助,意思就在「協助松下」。

據了解,松下國賓的預售屋履約保證是採「不動產開發信託」機制,已購繳出去的工程款,是交給信託行元大銀行專款專用,建商只能依工程進度向元大請款,不能挪做它用,但松助聲請破產,建案無法成功續建,繳出去的錢無處可討。

另外,地主也深受其害,有地主將土地借給松助開發抵押給銀行申請土地融資,甚至和松助以金錢買賣土地,也有地主地換屋,私下和松助簽約,沒有檯面上的資金往來。

全案由信託銀行元大協助續建,迄今未完工。



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