好房網News記者翁聖惠／整理報導
租屋糾紛層出不窮，台中太平區日前發生房客積欠房租3萬8千元，房東追討不成反被房客夥同友人痛毆造成手部、臉部挫傷；也有房客遇到惡房東，退租時將押金全數換成1元銅板，要房客慢慢算，讓房客覺得是在惡意刁難。
租屋糾紛層出不窮，房東與房客之間要怎麼避免爭執是門學問，圖為示意圖。（好房網記者張聖奕／攝影）
日前台中市太平區一名房東為了向房客索取3萬8千元房租，約他到麥當勞協商，卻被房客夥同友人朝房東痛毆，造成手部、臉部挫傷；無獨有偶，在高雄也有房客遇到惡質房東，擅自闖進房客房內弄亂物品，房客最後不堪其擾決定退租，房東在退回押金時，惡意拿出3200個的1元銅板來歸還房客，雙方大吵並找上警察才結束鬧劇。
租屋糾紛事件不斷，不論房東或房客都心生畏懼，房東怕遇到租霸，房客怕遇到惡房東。如果擔心租屋怕遇到狀況，民眾在租屋之前不妨可花費20元，利用自然人憑證線上調閱租件的二類謄本，或者要求房東提出身分證、公司名片甚至提供保證人等，瞭解房東背景；另外也可透過鄰居打聽房東為人並評估屋況、環境。
若是退租時遇到房東以藉口扣下押金，房客也能善用《土地法》、《民法》保障自己，在簽約點交時，租客也應該立即拍照或錄影，有任何修繕問題也該拍照存檔反映給房東，往後設備損壞就有圖為證，不容易發生爭執，不只能夠保護房客，也能保護房東。
