經濟日報 記者陳美君╱台北報導
台灣正式邁入「高齡社會」，主掌總體經濟的中央銀行，也積極協助政府推動長照政策。銀行主管透露，中央銀行業務局9月初找來近十家承作「以房養老」的公股銀行開會，詢問銀行以房養老業務成長趨緩的原因、是否遭遇困難，央行也表達願協助銀行與政府相關部門協調，為銀行拓展此業務時「搬開路障」。
銀行主管指出，在央行討論會議中，有不少銀行表達推動以房養老時的困難，包括貸款期間太長、擔保品價值與利率波動不易掌握，且面對貸款終身給付，貸款金額逐年遞增，也考驗著銀行面臨房價下跌及借款人長壽等風險，希望政府能出面設立專責機構，降低銀行承擔的風險。
以房養老業務風險高、獲利空間低，民營銀行參與意願不高。（好房資料中心）
統計目前共有12家銀行承作「以房養老」，合作金庫市占率第一，其次為土地銀行，華南銀行居三，且光是這三家銀行，承辦的「以房養老」件數便已高達九成。截至6月底，以房養老龍頭合庫銀已撥貸1,111件，核准金額逾64億元。
目前開辦以房養老的銀行，包括合作金庫、土地銀行、華南銀行、第一銀行、高雄銀行、台灣銀行、中國信託銀行、台新銀行、上海商銀、台灣企銀、兆豐商銀及安泰銀行。
銀行主管指出，12家銀行裡，有七家為泛公股銀行，主要是以房養老業務風險高、獲利空間低，民營銀行參與意願不高。
因應台灣步入高齡社會，為讓長輩老有所終，近年來政府大力推動「以房養老」政策，讓有屋卻沒錢的老人，能透過向銀行申請「逆向抵押貸款」，取得足夠養老金使用，同時也能在自己的房子裡安度晚年。
央行曾在報告裡指出，若要刺激民間消費，政府可積極推動「以房養老」，以減輕政府與青壯年負擔，進而帶動高齡消費動能。
