好房網News記者林和謙／台北報導
房市熱度高，不僅一般住宅市況不錯，豪宅、高價宅成不少有錢人的鎖定目標；國內各主要都會區豪宅的重要「標配」就是綠園道、林蔭大道等景觀優勢，以北市豪宅為例，「仁愛帝寶」就在仁愛林蔭大道上，即便在台北市以每坪1萬元之差退居成交單價第二，但目前每坪成交價仍超越部分新建豪宅。
根據最新實價資訊揭露，過去半年，「仁愛帝寶」至少出現兩筆買賣紀錄，都由同一組已購住戶以逾6億元加價接手鄰居釋出戶，每坪單價都超過210萬元，不但比新建豪宅成交價還要高，甚至成為「單價200萬豪宅俱樂部」中待最久的成員。
現今豪宅與高價宅的重要「標配」為綠園道、林蔭大道等景觀優勢。圖／業者提供
房市業者指出，林蔭大道具備景觀與永久棟距優勢，一般住宅面林蔭景觀第一排與第二排房價相比，單價就有約1成落差，隨著全國房市發展頗熱，主要都會區綠園道、林蔭大道兩側幾乎都已經開發，因此，想要找到具有林蔭大道、綠園道當作「標配」的新建案，難度變高，若再有品牌加持，價格甚至比鄰近區域的個案再貴上2至3成；尤其未來防疫新生活將成常態，民眾對於居住環境越來越重視，綠地成為購屋重要考量。
以桃園市藝文特區來說，又以藝文廣場周邊最受矚目，尤其藝文一街、藝文二街串聯起的藝文園道兩旁，被視為最燙金地段，看好此區前景，建商麗寶推出「麗晶花園廣場」，基地遼闊達1875坪，以三棟圓形立面建築為主體，規劃包括森林系泳池、3D擬真高球場、瑜珈教室近900坪公設空間，綠地多、居住環境不錯。
同樣綠園道景觀優勢搬到台中，也是區域指標豪宅的代表，市調資料顯示，目前台中市至少擁有4處綠園道豪宅特區，包括夏綠地園道的指標豪宅案「宝格」；再來是府會園道上的「寶璽天睿」，第三則是草悟道的「勤美之森」、「忠泰老佛爺」等，第四則是美術園道的「由鉅大恆」、「富邦天空樹」。
