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搬7億現金買豪宅! 學者:限貸也沒差

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好房網News記者曾威智/整理報導
 
過去才傳出神腦總裁林保雍家族以8.3億的現金買下「皇翔御琚」,根據最新的地籍資料顯示,「皇翔御琚」近來又有一筆成交紀錄,將近7.7億的總價全數以現金交易、沒有貸款設定。對此專家表示,真正的有錢人買豪宅直接「搬現金」就好,也因此央行對豪宅祭出的限貸管制,對這群有錢大戶來說,其實根本沒影響。
 
「皇翔御琚」過去傳出不少有錢大戶以現金買下,現在又有一戶以7.7億元現金買下的成交紀錄(好房網News記者陳韋帆/攝影)
 
皇翔f4, 皇翔御琚 忠孝東路五段236巷底(好房news記者 陳韋帆/攝影)
 
據實價登錄資料顯示,位在北市信義區豪宅「皇翔御琚」,過去有神腦總裁林保雍家族在今(2014)年3月以總價8.34億的現金買下一戶,拆算後每坪達277.34萬元;丁姓和吳姓自然人,在5月時,同樣以5.6億元的現金買下一戶豪宅。
 
「皇翔御琚」最新的成交紀錄是4樓,買家為英屬開曼群島商璿溥投資公司,337坪內含4個車位,拆算後每坪約260萬元,推估該戶總價將近7.7億元,且是以現金買下。「皇翔御琚」目前已售出14戶,其中有8戶買家沒有貸款設定,若依實價揭露每戶總價5億元起估算,等於有錢人直接搬超過40億的現金掃豪宅。
 
對此,淡江大學產經系副教授莊孟翰在《自由時報》表示,投資型的買家才會利用貸款方式買下豪宅,但真正的有錢人買豪宅根本不用貸款,直接搬現金就好,也因此央行對豪宅祭出的信用管制,對這些有錢人來說沒什麼影響。


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