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房市回溫 貸款利率歷史低點「回不去了」

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聯合報記者陳美君/台北報導
 
房市景氣落底回溫。中央銀行21日公布,7月五大銀行新承做房貸547點53億元,創下七個月新高,月增22點81億元;觀察五大銀行新增房貸利率五月跌至1.349%,創下歷史最低水準,今年六、七月略為反彈至1.359%,業界估計九月降息機率微乎其微,房貸利率幾乎確定在五月落底,未來很難再跌破1.35%。
 
央行昨天公布,台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等五大銀行新承做放款金額與利率,在房貸利率部分,七月與六月持平、均為1.359%。
 
中央銀行21日公布,7月五大銀行新承做房貸547點53億元,創下七個月新高。
 
對於房貸利率是否還有機會再下修?央行經研處副處長吳懿娟說,目前房貸利率表現穩定、平均利率約1.35%至1.36%、差異不大。房貸有擔保品,各銀行都在積極爭取優質房貸客戶,競爭激烈的結果,就是每家銀行的房貸利率相去不遠。
 
不過,銀行主管說,為配合政府紓困政策,八大行庫對客戶的房貸利率多降一碼,該政策將於九月底截止,由於央行六月並未調降利率,估計九月降息的機率微乎其微,因此,房貸利率幾乎確定在五月落底,未來很難再跌破1.35%。
 
受到新冠肺炎疫情衝擊,今年前七月六都建物買賣移轉棟數年減1.2%,不過六、七月以來,房市交易從「急凍」轉為熱絡。央行提供資料顯示,七月六都買賣移轉棟數與六月相較,全數呈現兩位數增長。
 
受疫情影響,四、五月六都買賣移轉棟數,與前一個月和去年同期相較均為衰退,六月以來已經恢復成長。
 
吳懿娟說,三月全球爆發疫情,因有一個月的遞延效果,所以四、五月是房市交易最淡的時候,到六、七月因國內疫情控制較好,經濟活動與房市比較回溫。
 
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