工商時報記者林于蘅／台北報導
內政部次長董建宏2日表示，有關「虛坪改革」及「使用權社宅」政策均持續在研議中，因涉及居住正義與整體房地產經濟議題，希望今年內可提出較明確答案。
董建宏說，雖希望讓房屋坪數達到合理化，但又不能夠對整體社會產生太快、太多的衝擊，因此，內政部將會持續和各個團體研商，改善停車位坪數計算問題。
至於使用權社宅部分，因涉及到財劃法衝擊影響相關住宅政策推動，還需要重新再評估討論。
內政部前部長林右昌在2024年初提出「虛坪改革」草案，拚將公設比降至25％～30％。規劃兩大策略，一、改進停車空間，將停車位重新定義為「專有部分」並有「獨立產權」；二、改進容積計算，將現行應計容積的「一般電梯」挪至免計容積，避免管委會空間浮誇灌水，同時增訂管委會空間以總容積1％為標準，並保障小基地至少20平方公尺的空間需求，不足可補差額，但不得超過100平方公尺等。
因該政策在內政部長劉世芳上任後遲遲未有下文，再加上業界不乏有反彈聲浪，也有專家認為使用坪數增加可能變相讓房屋單價上漲等疑慮。
對此，內政部說明，推動住宅政策有步調先後，先前聚焦在社宅及新青安議題，今年開始針對住宅制度改革進行討論，尤其在「虛坪改革」方面，已掌握各團體意見，並會持續與各界溝通研商。
董建宏重申，「虛坪改革」涉及居住正義及房地產供給等經濟議題，內部仍持續在研議、不會都沒有作為，拚今年內可以有比較明確的答案。
董建宏分析，建商普遍將停車位跟公設灌入坪數當中其實並不合理，他強調車位可以單獨計算一個價格，可理解不同的樓層有不同價位，但不應納入實際坪數。
