好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
中央銀行今（26日）舉辦新舊任總裁交接，總裁彭淮南在央行的最後致詞，感性地說，51年職涯「第一個工作是銀行員，最後一個也是銀行員」。彭在央行43年9個月，歷經1997 亞洲金融風暴、2008全球金融危機，在針對高房價的手段，2009年起便提醒銀行房價風險控管，今日他也提及，「房地合一課稅已經抑制了房地產投機炒作。」
彭淮南1998年接任中央銀行總裁，接任隔年便遇到921大地震，他提到，「921地震當天，央行就推出1千億元家園重建貸款，也多次前往災區宣導。」經歷房市從谷底攀高，又歷經2008年金融風暴後全球熱錢氾濫，2009年底他更積極提醒各大銀行針對非自用投資戶的貸款風險控管。
2010年面對房暴衝，6月首度祭出針對性審慎措施，規定台北市及新北市10個「特定地區」（板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林及汐止），第2戶以上房貸成數最高7成，且無寬限期；當年12月再新增3區納入管制，第2戶以上房貸成數降至6成。
為抑制房價炒作元兇「豪宅」，2012年中旬，央行再推出高價住宅貸款規範，並在2014年6月提高認定標準，新增第3戶以上購屋貸款規範，並擴大管制區域。由於2015年開始，雙北市房價開始下跌，彭淮南在2016年3月央行理監事會議通過一般住宅選擇性信用管制解禁。
▼再見了彭總裁！新任總裁楊金龍將掌舵央行的未來。（好房網News記者陳韋帆攝影）
並修正為「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，維持對豪宅最高貸款6成，特定區域範圍以台北市7千萬元以上、新北市6千萬元以上、其他地區4千萬元以上的高價住宅貸款限制。直至彭總裁卸任這一天，仍對豪宅貸款有嚴格管控。
今日他也提及，「2009年起央行針對性審慎措施，搭配財政部房地合一課稅，抑制了房地產的投機炒作。」新任總裁楊金龍雖未針對房市部分有所回應，但目前房市景氣不佳，成交量萎縮，市場也盛傳建商以貸養貸，甚至許多掏空傳聞，未來房價的變動是否波及銀行體系，也是楊金龍的考驗。
