好房News記者曾威智／整理報導
房仲業者統計，今年（2014）上半年六大都會區的住宅行情內，北市套房行情普遍都比其他類型產品還來的高，但這股趨勢到了台中卻慢慢減少，變成「越往南套房越便宜」的現象。套房對許多人來說是投資置產標的，但專家認為，套房產品多、汰換率又高，一旦過2年就變中古，所以套房產品永遠都在折價。
北市套房行情比其他住宅產品來得高，到了南部卻成為「越往南越便宜」的現象。（好房資料中心）
台灣房屋智庫統計實價登錄資料指出，北市的套房平均成交單價為63.4萬元，比同屋齡的電梯住宅每坪貴了約3萬元，比華廈貴了約6萬元，比公寓更高出18萬元，同樣的行情也在新北市發生，當地套房單價也都比其他住宅產品來得高，但這股趨勢到了台中卻開始減少，台中套房每坪12.5萬，只勝過公寓的每坪10.5萬元；到了台南、高雄，套房也都輸給透天和電梯大樓的單價。
套房對許多人來說是投資置產標的，但筆名月風的作家，在其著作《我在房市賺一億》指出，就算原本很新的套房，如果租給學生，在每年一批又一批學生的「蹂躪」下，愈來愈破舊，比不上其他新房子時，租金也只能愈開愈低。
月風說，套房產品太多，一直都有新的套房出來，現在是最好的，過2年就變中古，所以套房產品永遠都在折價。他表示，如果是自己的話，絕對不會投資套房，而滿足一個人的生活機能，至少要2房才夠，尤其單身者結婚後生小孩，也要2間才夠。
