經濟日報記者游智文／綜合報導
受電梯大樓房價上揚帶動，台中南屯區透天近年大漲，東森房屋研究中心統計實價登錄系統，南屯區透天產品2018年平均交易總價2603萬，2021年已上升至4511萬元，一棟大增逾1,900萬，4年間漲幅逾7成。
東森房屋黎明向上店東曾冠鈞表示，近年南屯電梯大樓新成屋三房加車位總價漲至1,500萬元水準，強勁帶動透天房價。2021年就有19筆破億成交案件，區域內許多高端電梯別墅產品都以高價交易，以地坪32坪來說，總價多在4,000萬元以上，因此帶動南屯區透天厝產品平均總價大幅飆漲。不過，目前區域內屋齡30年以上中古透天產品總價約落在1,500萬元。
曾冠鈞表示，南屯區內自辦重劃區多，包含單元2、3及5，位於南區與南屯區交界之市辦13期重劃區等，區內有豐樂公園，COSTCO，買盤以自住客居多，投資置產客戶則多著眼於豪宅類產品，很多重劃區地主會在原地購屋自住兼投資使用。
曾冠鈞表示，相對於台中其他區域，去年南屯區較為緩和，整體漲幅僅3成，或許是鐘擺效應，今年過年後整體南屯房價大爆發，新建案去年僅40萬元出頭，今年預售已站上50萬元。指標建案如「惠宇大聚」以及「惠宇一森青」，前者歷史單價已達53.8萬元，後者則在49.3萬元，另外「雙橡園1617」單價落在63萬元上下。
他表示，南屯區內之重劃區土地交易購買力道也十分強勁，以可蓋大樓之建地來說，單價行情最少80萬元，大多在100萬元以上，而若是蓋透天產品建地行情則在50萬元以上。根據如此土地取得行情，曾冠鈞表示，未來電梯大樓新建案開價行情至少50萬元以上，若是地段好且有知名建設品牌加持，甚至可能上看6字頭。
