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北市房屋熱區板塊移轉 臨沂街攻占新屋交易首位

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
台北市地政局依據實價登錄數據,公布2018年全市前40名的熱門路段房價,其中新成屋以臨沂街單價最高,每坪高達110萬;中古屋房價則以忠孝東路四段最高,每坪達90萬;至於出租房屋行情,則以信義路五段租金單價最高,每坪達2081元。為了讓民眾更方便查詢資料,地政局還特地設計成桌遊的形式。
 
根據地政局公布資料,2018年全台北市前40名的熱門路段中,新成屋第一名是中正區的臨沂街,每坪單價110萬,第二名為大安區的大安路二段,每坪為107萬,第三名為中山區的中山北路二段每坪105萬。
 
台北市臨沂街一帶住宅環境令人稱羡。好房網News楊欽亮 / 攝
臨沂街住宅環境令人稱羡。楊欽亮/攝
 
相較之下2017年的前三名,為大安區忠孝東路四段(131萬/坪)、中山區長春路(125萬/坪)、中正區羅斯福路三段(110萬/坪),2018年的熱門區域有顯著變動,而且交易單價也明顯下滑。
 
全國不動產總經理石吉平分析,臨沂街近期也有許多都更整合建案,例如皇翔御郡、展宜摘月等等,雖然基地不大,但都是純靜住宅、一樓零店面的優質案件。加上臨沂街位於中正區,北起八德路口、穿越忠孝東路、仁愛路、與信義路二段相接,不但與中央機關鄰近,治安佳,鬧中取靜,又鄰近忠孝新生雙捷運站、東門站,附近美食餐廳小吃密集,是很多中央級公務人員及退休人士,以及文人雅士最愛的自住區域,因此榮登2018年全台北市前40名的熱門路段中,新成屋第一名的路段並不意外。
 
中古屋方面,2018年全台北前三名,每坪單價都在85萬元以上,依序為忠孝東路四段(90萬元/坪)、忠孝東路五段(86萬元/坪)及信義路四段(85萬元/坪)。相較於2017年的前三名,仁愛路四段(93萬元/坪)、忠孝東路四段(87萬元/坪),以及信義路四段(84萬元/坪),變動不大,東區仍然是最搶手的區域。
 
出租房屋部分,2018年最熱門的路段中,租金單價最高前2名,每坪均突破2000元,分別為信義路五段(2081元/坪)及瑞安街(2016元/坪),第三名在市民大道一段,每坪租金也高達1982元;租金單價相對親民的熱門路段皆位於內湖區,分別為民權東路六段(1140元/坪)、內湖路一段(1249元/坪)及瑞光路(1277元/坪。


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