工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
看好台灣富豪的高端不動產購買實力，國際精品拍賣龍頭老大佳士得集團的國際不動產公司CHRISTIES's International Real Estate，正式插旗台灣，上周在美國宣布與台灣住邦資產管理公司正式合作，採品牌授權模式，跨足台灣高端不動產市場。
擁有「豪宅銷售天王」、「豪宅教父」稱號的住邦資產管理公司總經理劉陳傳，去年底赴美與佳士得集團正式簽約；佳士得2019年一月下旬正式對外宣布雙方合作，並在台灣住邦資產公司官網，正式掛上「CHRISTIES's International Real Estate」的品牌，把台灣住邦納入佳士得的全球高端不動產跨國連鎖平台。
台灣老字號豪宅和商業不動產品牌住邦資產管理公司總經理劉陳傳。圖／蔡惠芳
繼蘇富比（Sotheby's）2012年揮軍台灣豪宅市場後，另一個拍賣龍頭佳士得也正式「登台」搶食高端資產市場。兩大國際拍賣集團先後進入台灣房市，勢必為2019年高資產族群市場再掀土洋大戰。
劉陳傳表示，佳士得在頂級藝術品及精品拍賣領域，已引領風騷有250多年的歷史，看到台灣高端客層的購買潛力，與住邦資產已達成共識，早在2013年即有意與住邦資產簽訂合作草約，直到2018年12月雙方才正式簽約，展開實質合作。
劉陳傳表示，未來佳士得在高端資產和藝術精品拍賣兩大領域的買家，都會和住邦進行物件資訊、買賣雙方客源的合作交流。住邦現階段將優先推薦台灣屬於「藝術品」等級、收藏家會青睞的優質稀有資產，向佳士得的國際買家招手，例如：新店華城別墅「豐雲匯─境峰」、信義計畫區「陶朱隱園」、南港創意辦公大樓「砳建築」等。
至於住邦資產，耕耘金字塔頂端豪宅客源已20年，房市景氣一度低迷時，轉換跑道跨界到商用不動產市場，目前壯大為橫跨豪宅、商用不動產的仲介業。主要代表作包括：國壽30億買錢櫃SOGO大樓、中華郵政64億買長虹建設內湖「長虹新世紀」等大手筆。
劉陳傳表示，2018年豪宅、工商用地產市場有好轉，展望2019年，預期仍延續自用為主的趨勢，但中國經濟成長降速、美中貿易摩擦、高持有稅和交易稅、餘屋多，房價往下走的力道蠻大、往上走則是困難的，除非精華地段、戶數稀有的頂級豪宅，價格相對抗跌，自用型高端資產族群會擇優布局。
