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去年建物交易 新北市比率最高

#租售 #中古 #交易 #不動產

聯合晚報 記者徐偉真/台北報導

內政部今天發布近三年不動產實價登錄統計情形,以建物交易棟數和交易面積來說,前三名分別為新北市、台中市和高雄市;若以鄉鎮市區來看,建物交易面積前三名為桃園市中壢區、台中市西屯區和桃園市桃園區。

內政部地政司副司長王成機表示,去年建物交易棟數和面積,全台以新北市占比率最高,分別為17.87%和15.55%,其次為台中市14.40%、14.64%,高雄市排第三,分別為13.75%和13.97%,去年建物交易七成以上集中於六都,近三年的交易結構相似。

台北市去年有35.2%的建物交易是30年以上老屋。(圖/報系資料照)台北市去年有35.2%的建物交易是30年以上老屋。 報系資料照

王成機表示,以交易單價中位數來看,去年建物交易,不含車位的交易單價中位數以台北市每坪56.1萬最高,新北市每坪31.9萬次之,其餘各縣市都在每坪20萬元以下,含車位的中位數房價以台北市每坪51.5萬元最高,新北市每坪25.5萬元次之。

此外,王成機表示,台北市交易總價,去年不含車位總價中位數為1380萬元,前年為1367.5萬元、2013年為1367.3萬元,去年含車位總價中位數為2500萬元、前年為2450萬元,2013年為2640萬元。

王成機表示,去年各鄉鎮市區建物交易面積前三名分別為桃園市中壢區、台中市西屯區及桃園市桃園區,是全台交易熱區,原因和人口成長及工商發展有關;若以平均每棟交易面積分析,去年以苗栗縣58.87坪最高,其次為雲林縣58.59坪,彰化縣、嘉義市及新竹縣亦有50坪以上,六都中以台南市49.14坪最高,新北市與台北市則均不滿40坪。

王成機表示,若以建物交易型態分類,台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、新竹縣及新竹市以「住宅大樓」為主要交易標的,金門縣及基隆市則以「公寓」交易比率最高,台南市及其他縣市則以「透天厝」為交易大宗,而金門縣、新竹縣、新竹市的建物交易主要為未滿10年新屋,台北市建物交易以屋齡30年以上比率最高,台北市去年有35.2%的建物交易是30年以上老屋,比例為六都中最高。



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