經濟日報 記者游智文╱即時報導
實價揭露，立法院附近知名住宅「徐州10號」9樓頂樓戶交易，屋主賠了約500萬元，單價也跌破百萬至98萬元。
「徐州10號」就在北市中正區徐州路10號。由於鴻海集團總裁郭台銘先前曾住在徐州路8號，建案因緊鄰首富郭台銘發跡之地，加上徐州路環境清幽，綠意盎然，銷售情況相當不錯。
徐州10號 記者游智文／攝影
大家房屋企研室主任郎美囡表示，根據實價資料，徐州10號共有19筆交易資訊，最高價出現在2013年3樓的交易，交易單價拆算車位後，一坪約127萬，研判是更早之前預售時交易價格，其他在2013年登錄價格多在96~100萬元之間。
資料顯示，徐州10號迄至目前共有四筆同戶轉手資料，其中4樓戶，2013年買進價為3,478萬，2015年同樣以3,478萬出售，持有兩年沒賺沒賠出手。
接下來的三筆交易屋主都是賠售出場。其中7樓戶，買進3,920萬元，2017年以3,210萬元賣出，持有四年，賠了710萬元，成交單價也跌落到 一坪約89.3萬元。
最近一次交易為今年4月頂樓的交易，拆算車位後的單價約一坪97.6萬，同戶在2013年也有交易過，當時交易單價若拆算車位約一坪112.1萬，一坪跌了14.5萬，跌幅約12.9%，超過一成，因少了一個車位，換算賠了近500萬元。
郎美囡指出，這類交易這兩年時有所聞，屋主降價的原因，主要是當初入手時在房市高點，而不動產經過房市盤整，這幾年許多高單價的住宅價格都鬆動，尤其台北市近期蛋黃區的推案多是高單價房屋，同價位的房屋多，要能拉住買方勢必要降價，降幅多落在10~15%，最新交易出現一成左右的跌幅並不意外。
