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有錢人最愛!重劃區擁16座公園 工程師也搶進

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好房網News記者巫惠淳/台南報導
 
台南虎尾寮重劃區位在中山、仁德交流道間,交通便利,為台南指標性重劃區。房仲表示,虎尾寮重劃區近交流道、屬於中密度宅區,加上道路8米寬沒巷子,街道規劃整齊、坐擁16個公園,又有明星學校加持等其他利多,吸引不少外地年輕首購族移入。查詢實價登錄,近年甚至出現單坪土地55萬的高成交價,等於一坪可買一部國產車。
 
虎尾寮重劃區以透天型房屋為主,有巢氏房屋台南虎尾寮加盟店副店長陳鏘輝表示,以目前新成屋平均價格來看,單坪約25至27萬、總價落在1800萬,若是相同坪數中古屋來說,20年屋齡總價在1200萬左右。民眾購屋主力則為1300至1500萬左右的10年中古屋,他解釋,虎尾寮重劃區土地有坡度,當地人分為上下段,上段不淹水,因此房價會較高。
 
台南虎尾寮重劃區環境清幽,吸引不少工程師入住。(圖/好房網資料中心)
台南虎尾寮重劃區環境清幽。(好房網資料庫)
 
除了不淹水外,虎尾寮重劃區位於2處交流道間,開車5分鐘就到,加上有裕聖、千禧等16座公園,又有明星學校裕文、復興國小、復興國中的加持,吸引仁德區民眾購屋,陳鏘輝表示,購屋族群主要為年輕首購族為主,其中,仁德地區重視教育、想要讓小孩讀明星學校的家長,還有南科工程師也愛來置產。
 
他提到,從民國95年南科落成,讓善化部分地區沒房子住,由於虎尾寮重劃區近交流道,生活機能不錯,便吸引許多工程師入住,群居效應下,便吸引越來越多人住近來。生活機能方面,5分鐘就到大賣場,重劃區內也有傳統市場和2家全聯,採買方便。另外,百貨公司10分鐘就到,非常便利。
 
最後陳鏘輝補充,南部透天比較好賣的原因,在於一般透天厝有車位,又不用負擔管理費,而當地透天厝以新加坡式透天建築居多,一樓為車庫、二樓客餐廳,三樓才是臥室。此外,全台多數「東區」房價都比較高的原因,在於大部分「東區」前身為重劃區。


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