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傳言醫生愛在台南東區買地自建 房仲:非常態

#租售 #虎尾寮重劃區 #豪宅 #自建

好房網News黃薏珊/綜合報導

據實價登錄資料統計,2018年台南土地價格為六都最低,土地交易件數僅次於雙北地區,多家媒體指出台南已有屋主購地自建之風潮,其中提及醫生族群偏好購進東區土地自蓋豪宅別墅。對此,有巢氏房屋虎尾寮加盟店店長黃志興不表認同,認為買地自建應非常態。

目前東區最具指標性的重劃區即是虎尾寮,多項優勢促使該區物件相對具有保值性,後甲虎尾寮重劃區豪宅透天別墅、電梯大樓集聚,已成台南市高級住宅區,據好房網雜誌報導,虎尾寮雖屬東區邊陲地區,不過區域內有復興國中小、裕文國小等明星學校,且近南紡夢時代購物商圈,又因重劃區法規限制,屬地密度開發區,建蔽率僅50%,容積率也低,坐擁16座公園,綠地多、機能充足加上交通便利,近期吸引許多工程師置產。

台南虎尾寮重劃區環境清幽。(圖/好房網資料)

台南虎尾寮重劃區環境清幽。(好房網資料庫)

黃志興表示,虎尾寮除了豪宅,物件以透天和電梯大樓為主。15年左右的透天厝總價落在1200萬,新成屋則為1500萬,而電梯大樓新成屋平均單坪23~25萬,多為45坪左右的兩、三房,目前最受歡迎的是中古電梯大樓,平均單坪約18~20萬,總價約600~700,愈靠近夢時代則愈貴。

不過黃志興透露,購地自建非常態,東區地價單坪35~40萬,買地約2000萬加上自建預算1000萬,的確低於4000萬上下豪宅建案,但現在東區地少,幾乎沒辦法做到這麼理想化。

 

 



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