好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
前立委黃國昌與網紅「館長」陳之漢號以「公平正義救台灣」號召7月16日凱道遊行，鴻海創辦人郭台銘確定將出席，郭董10日則在臉書發文批評政府的都更危老政策已失控，並認為應該透過合建定型化契約，解決地主與建商頻傳的糾紛問題。
對此，高源不動產估價師事務所所長陳碧源相當驚訝，「如果簡化到用合建契約定型化契約就想擺平一切，想的太簡單了。」他表示，將合建行為解讀適用消費者保護法的消費行為，實在很奇怪，其次，坊間都更法律專家例如蔡志揚出的書，就有附都更合建契約書範本提供民眾參考。
陳碧源說，定型化契約其實就是一張空白支票，給地主填金額，他會填嗎？填少怕吃虧，填多建商大虧跑路，到最後空白支票也成了空頭支票。並提到，郭台銘是令人尊崇的企業家，他若進一步深入了解，會發現其實都更、危老合建與作生意一樣，熙熙攘攘皆為利來，建商一樣、地主也一樣。
陳碧源表示，所以都更、危老的重建過程，本質上就是合建行為，不論地主也好，建商也罷，無論政府怎麼大放送容積給優惠送好處，或關掉大放送的水龍頭，其實土建兩方還是在談權益分配比例，說白了就是談錢，談怎麼分餅。
對於雙方的權益分配，都更還好可透過權利變換的權益分配政府審核機制，幫忙把關；但是危老重建，政府為了求快，或者認為危老重建申請拿政府獎勵的，是必須要全部地主同意，基於私權自理原則下，而沒有在法規上規範危老重建拿政府容積獎勵的，要求政府應介入審查權益分配的允當性，以維護地主及興建方的彼此權益。
也因此檯面下，永遠是面積和價值的混淆，不專業應付不專業。他提到，其實政府只要把權益分配機制規定清楚，適度制度性的介入和把關，然後大家要願賭服輸，不能檯面下搞小動作。
陳碧源形容，否則如某黨總統大選提名作業一樣，「檯面上要民調時間，枱面下都在騙人、誆人」，地主訂了定型化契約又如何？到頭來也只是紙老虎，雙方也不服氣，重看不重用罷了。
