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不等了!台南新屋破千萬 成交量不減反增

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好房網News記者曾亭皓/台南報導

高房價從北台灣延燒到南台灣,繼高雄市陸續推出高房價、豪宅建案後,近日再傳,首購族要在台南市買房也越來越不容易了,據永慶不動產崇明加盟店店長洪衛展透露,目前台南東區新案總價破千萬已不占少數,單價已衝破2字頭。

長年維持單價1字頭的台南市,近年受到建商陸續進駐插旗,歷年平均住宅單價約15-16萬,今年已攀升至18萬上下,甚至東區已有多2字頭案例。洪衛展換算,若以今年新案高樓層單價最低18萬換算,加上車位後,總價已破千萬,與往年相比,無論總價或單價都高出很多。

台南東區新屋陸續破千萬,剛性需求買家不等了。(圖/有巢氏房屋提供)台南東區街景照(圖/有巢氏房屋提供)

即便今年台南房價高出往年行情,但今年的銷售量卻比近幾年來得更好,洪衛展解釋,銷售量走揚最主要是受剛性需求買家進場影響,經過兩年的等候,消費者發現,近年房價不跌反增,因此等候的心態也逐漸動搖,紛紛趁低買進。

洪衛展分析,今年台南大樓行情,中古屋單價約16萬-17萬;新成屋低樓層14萬上下;高樓層18萬以上,總價幾乎都已直逼千萬,若想買低總價,近年只能選擇偏一點的郊區,或是屋齡較高的物件。

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