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下半年購屋期待度 雙北這2區最夯

#重劃區 #內湖區 #板橋區
好房網News記者曾亭皓/綜合報導
 
 
上半年房市回溫,六都交易總量微增5%,但下半年因碰上九合一選舉等議題,對房產市場將是一大考驗,房產專家田大權曾表示,預估北部下半年應該仍以重劃區為交易重點。近日,據房仲業者統計顯示,下半年雙北民眾最期待的交易熱區,分別為內湖區與板橋區。
 
 
房仲業者針對2年內有購屋計畫的民眾,進行7大都會區房市期待調查,其中台北市以內湖區居冠,其次分別為大安區、北投區等;新北市則以板橋區領首,其次依序分別為新莊區、新店區等。明顯看來,北部下半年期待度,多聚於重劃區。
 

下半年雙北民眾最期待的交易熱區,分別為內湖區、板橋區。(示意圖/好房網News記者張聖奕攝影)內湖區金湖路與星雲街房市情境。(好房網News記者張聖奕/攝影)

日前,房產專家田大權曾於好房網TV直播節目中提到,尤於下半年將受到選舉擾動、升息機率提升等衝擊,加上推案量大,市場價格將受壓縮。田大權估計,下半年北部房市焦點仍以重劃區為主力,而且可能形成新舊供給大廝殺的戰場。
 
 
北市郊區包括內湖區、文山區、士林區等近年都備受首購族喜愛,甚至內湖區下半年還榮為北市期待度第一。根據內政部統計資料分析近3個月降價物件,北市郊區以總價1000~2000萬物建為主,占比49.2%,幾乎占五成,另外,內湖等區又以2-3房公寓或中古電梯大樓,降價量最多。
 
 
天時地利不動產張欣民認為,北市下半年以總價1000萬~2000萬產品,包括條件為屋齡大、小坪數套房、公寓等特性的物件,議價與降價空間較大。
 
 
另外,新北板橋江翠北側重劃區,是近三年市場矚目的焦點,重劃區周邊鄰近華翠橋、萬板橋、華江橋、大漢橋及新海橋五座橋樑,交通機能方面還有新北環快、台64線快速路等優勢,與北市僅一橋之隔,引進多間知名建商進駐,帶動周邊房市。


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