記者游智文╱即時報導
房仲業統計北市各行政區去年成交最高單價住宅行情變化，12個行政區中，有6區最高價住宅持續創新高，有社區甚至漲了兩成，北市高價宅呈兩樣情，和業界認為高價住宅去年多重跌，明顯不同。
台北市高價住宅漲跌互見。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
根據台灣房屋統計，北市各行政區去年成交最高單價住宅，以北投區「四季虹」漲最多，之前該社區最高成交價一坪約72萬，去年有一戶創新高成交到86萬元，一坪約上漲14萬元、漲幅19.8%。
12個行政區中，則以士林區「富邦777」下跌11%最多，其他下跌行政區包括萬華區「花漾」、內湖區「文心AIT」、信義區「皇翔御琚」、大同區「第芬妮」、大安區「帝寶」，跌幅2%至6%之間。
台灣房屋智庫根據實價資料，調查北市各行政區去年成交單價最高住宅，扣除預售交屋案件後，發現有一半行政區最高價住宅，去年交易行情再創新高，除北投區「四季虹」上漲19.7%最多，其次為文山區「克麗斯町」，最高價上揚15.5%。
其他房價創新高的社區，分別為南港區「元利世紀匯」、中山區「瓏山林博物館」、松山區「文華苑」、中正區「松濤苑」。
根據統計，去年北市以信義計畫區豪宅「皇翔御琚」一坪成交280萬元最高，其次是仁愛帝寶一坪279.8萬元，但這兩個豪宅去年成交行情都未再創新高。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，房市走弱，考驗高價社區認同度，地段機能佳的高價住宅，仍可獲青睞，但靠景氣上漲，且漲幅過大的高價宅，若要成交，則就面臨價格下調。
