好房網News記者林和謙／台北報導
實價登錄2.0正式上路，除了預售屋價格會適時揭露外，預售案的銷售樓層及銷售率等將全部透明化，透過實價登錄可查證一些建案「秒殺、僅剩最後幾戶」等銷售訊息是否為不實；另外新制對預售屋銷售管理更嚴格，預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查，預售屋交易需申報實價登錄，未交屋之前的轉售換約也要申報房地合一稅。
新制施行後，實價登錄案件將開放查詢到建物門牌及土地地號資訊，並溯及之前2012年8月實價登錄1.0已揭露的300多萬筆成交案件資訊。內政部地政司建議不動產經紀業在居間仲介時，可以查詢此完整資訊並提供民眾參考。
透過實價登錄可查證一些建案「秒殺、僅剩最後幾戶」等銷售訊息是否為不實。示意圖／好房網News記者林和謙攝影
內政部也會將含完整門牌地號的歷史案件資料重新製檔，7月1日後以open data方式免費提供下載使用；提醒有大量查詢資料的使用者可以多加利用，減少查詢等候時間。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，這次新制最大的變革便在於預售屋實價揭露，過去的預售屋不乏在完銷後才見價格揭露，尤其是首購或經驗不足的買方在價格上大多瞎子摸象，如今交易後30天內就要登錄，無疑讓民眾有客觀資訊可供參考，銷售量能多寡也非建商說了算，價格也難一月數變，買方還可觀察周邊其他預售案的價位來衡量這類物件的區域行情，都會讓預售行情更明朗。
陳炳辰表示，過去不少建案因傳出名聲不佳，改名後重新推出，若相關缺失未改善，民眾不謹慎便會損及權益，而先前預售屋買賣契約上如裝潢材質、交屋保留款、找補比例等也都有不少模糊地帶，如今推案時相關資訊、契約都要報備，買方未來有跡可循，無疑更有保障。
