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十年暴增11.3萬件 全台違建總量達71.6萬件

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
違章建築已經成為台灣的一道風景,根據內政部營建署資料統計,截至今年7月,全台違章建築總量高達71萬6372件,是有統計數據以來的同期新高,且與2014年同期的60萬2885件相比,10年來多了11.3萬件,平均1年多1萬件。
 
目前台灣的違章建築大量集中在人口密集的主要都會區,六都的違建總量高達59.5萬件,佔全台違建總量的8成以上,包括新北市的違建量最多,為18.6萬件,其後分別是高雄市的11.9萬件、台中市10.3萬件、台北市8.3萬件、桃園市7萬件與台南市3.4萬件。
 
截至今年7月,新北市的違建量最多,達18.6萬件。圖/新北市工務局提供
新莊區中正路頂樓加蓋違建作出租套房使用。圖/新北市工務局提供
 
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,早期建築法規不夠完善,人們又缺少都市規劃的概念,而後伴隨全台房價飆漲,普通民眾的居住空間一再受到擠壓,為了增加使用空間,頂樓加蓋、陽台外推、室內夾層等不同型態的違建更是如同雨後春筍般出現。
 
全台違章建築總量高達71.6萬戶,主要集中在六都。圖/東森房屋研究中心提供
全台違章建築總量高達71萬6372件。圖/東森房屋研究中心提供
 
他表示,對於違建是否一定要拆除,目前主要由各縣市政府來判斷。以台北市為例,台北對於「新違建」一律採取「即報即拆」的處理方式,但對於民國83年12月31日以前就存在、且沒有影響公共安全的「既存違建」,可以暫緩拆除。如果是早在民國34年以前就存在的建物,依照《台北市建築管理自治條例》第35條之規定,還有機會可以申請認定為合法房屋。
 
至於購屋民眾該如何判斷房屋是否存在違建?像是頂樓加蓋、陽台外推、室內夾層,甚至擅自變更房屋格局等,可透過房仲業者提供的不動產說明書及建物測量成果圖,加以比對原始格局、面積是否與現況相符,進而瞭解是否有違建現象。

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