好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
儘管台中市今年前七個月的買賣轉移棟數年減13.2％，但海線的梧棲、龍井區，東區、南區及神岡區等五大行政區，受惠交通建設、百貨經濟、科技走廊的助攻，加上房價基期低的情況下，分別交易量都逆勢走揚20%以上。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第二季台中市住宅買賣平均移轉面積為29.17坪，但梧棲、清水的平均移轉面積均逾39坪；神岡更達40.48坪，足足多了10坪以上，若與現在動輒28至32坪的小三房比較，住起來的空間舒適許多。
鄉林不動產研究室分析，這代表同樣1500萬元預算，可買到比台中市第二季平均轉移面積還多出近10坪居住空間，等於多了一套主臥及衛浴，直接為房市自住買盤加分，而購屋族在總價預算考量下，也轉往房價基期較低的地區尋找合適標的。
此外，台中房市區域輪動由東往西補漲態勢明顯，海線地區算是西台中，拜中科產業聚落持續擴大之賜，加上交通翻轉、房價基期低吸引首購族目光，過去一些被視為邊陲蛋白區的區域，因生活機能改善加上房價負擔較小，吸引許多年輕購屋族搶進，鄰近中科園區龍井、沙鹿、梧棲等區房市買氣強強滾。
而東區和南區同樣受惠於房價親民，加上各項建設資源集中，原本老舊的東區在大車站計劃及鐵路立體化、三井購物中心進駐後，整體環境完全煥然一新，房價急起直追。南區交通便利、各項生活機能完善，房價又比西屯、北屯和南屯三大屯區要便宜，在新建案不多情形下，連帶也使得中古屋交易活絡起來。
根據台中市政府民政局最新人口統計，截至今年7月底，台中市總人口數為283萬7555人，家戶平均人口2.7人，相較於107年7月底人口數279萬6081人，家戶平均人口為2.89人。台中市五年來共增4萬1474人，增加戶數8萬2545戶。
