好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
「蝸居」現象在台北市已是長期趨勢，不過近年房價外溢效應，建商在中南部轉蓋大樓、華廈，透天產品愈來愈少，房子面積也變小，民眾買大樓產品的公設負擔也加重。根據房仲統計，以台南市來說，雖然建物買賣面積，五年平均增加6%，但細部觀察，仁德區五年買賣坪數暴減25.9％，安南區也減少了13.2％。
2021年六都買賣移轉棟數達到26.7萬棟，年成長7%，但民眾購屋坪數卻縮小了。東森房屋研究中心彙整實價登錄統計發現，自2018年以來，六都連兩年縮退的每棟單位面積已回穩，較五年前僅微幅上升0.2%，但除了桃園市五年增加4.9%與台南市6.0%，房屋坪數變大之外，其餘皆呈現縮減現象。
其中，以台北市減了3.7%最為驚人，依次為高雄市減2.9%、台中市減2.1%、新北市減1.1%。以台北市內湖區來說，雖在2021年補回2.6坪的面積，但五年內還是了縮減29.6%，另外，萬華區「直接少掉一間房間」，只剩16.3坪。
此外，值得關注的是「蝸居南向化」，尤其台南市透天價格高漲之下，近年建商推案大樓化，坪數因而也縮小，其中又以仁德區五年買賣坪數減少25.9％最多，直接從37.5坪變27.8坪，安南區也減少了13.2％，永康區、東區皆減少9.8％。
東森房屋研究中心副理謝欣亞說明，雖然台南市的買賣移轉單位面積迎來近五年最大，衝至42.5坪，但應與善化區在2021年有大量大坪數建物交屋有關，善化主要以透天交易為主，因此影響了台南全區的數據。
另外，台中市清水區、沙鹿區，相較五年前坪數大幅縮減，其中沙鹿區五年縮減5.6坪之多，等於少掉一間臥室。台中海線地區過往多以透天產品為主力，台中港特區在三井Outlet預計興建進駐時，吸引大批建商推案蓋大樓，也縮減了海線地區的交易坪數面積。
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