好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中市豐原區為舊縣區府會所在地，歷史條件使然自成一獨立生活圈，區域內以透天厝及電梯大樓為主力產品。房仲彙整實價登錄發現，豐原區近三年電梯大樓單價成長24%，透天產品則呈現43%成長，在地專家表示，豐原透天「漲幅」反映的是土地搶手程度。
東森房屋研究中心分析110年第三季大台中房市季報，豐原區民國102至110年第三季各季透天厝總價，平均總價為1040萬元，前25%平均總價約1520萬元，前12%則約2050萬元；其中，透天交易占比為54.9％。
另外，近兩年豐原透天厝超過2050萬元的高成交總價交易，佔整體成交數量之比例有所增加，自108年的14%成長至110年18%，而超過9000萬元的成交筆數更增長了9筆，其中最高交易總價達3億7千多萬元，惟實察該筆交易主要用途為工業用，非住宅產品。
東森房屋豐原成功店店東凃清雲表示，豐原以圓環為分界，圓環以內人口密集為商圈所在地，而豐原在過去經濟起飛時期，區域內座落許多中小型加工廠，成就了豐原的富足，然而近年受政府政策影響，許多農地工廠迫切需要轉型，使得周遭工業土地一票難求。
凃清雲表示，豐原土地開發困難，使得單價也隨之追高，老透天改建活絡，促使部分帶有大坪數土地老透天大受歡迎。產品面部分，近年中科后里的開發影響，許多就業機會，加上在地豐原人二代老換新的需求，使得豐原剛需買盤有所增長，而價格也隨之飆漲。
他指出，以低總價的大樓來說，前兩年單價僅落在每坪23萬元上下，目前不僅預售屋站穩3字頭，平均成交行情更來到35至40萬元間；附電梯的新透天成交總價約2000多萬至3000多萬元不等；無電梯的新透天成交價則落在1800至2000萬元之間。
◎延伸閱讀：
