好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近年大台北都會區老舊公寓火災，經常發生在改裝出租套房、雅房之中，而這類隔間套雅房，又分為頂樓加蓋違建或既存違建，與合法樓層但未經申請改裝隔間的3類。對於屬合法樓層，房東若要隔間出租，必須申請變更使用、室內裝修使用許可等，至於前2類，內政部則以「加強既存違章建築處理指導綱領」草案，希望各地方政府執行。
近年火災造成傷亡的不僅是頂樓加蓋，一般合法公寓樓層若改裝隔間，還是必須申請。內政部營建署指出，房東在合法建築物打通鄰房、隔成套房出租，應辦理申請變更使用、室內裝修使用許可等，否則將被處6萬元到30萬元罰鍰，甚至停止供水供電、限期拆除或強制拆除。
▼合法公寓隔間，也必須要做變更申請。（好房網News記者張聖奕攝影）
至於既存違建的部分，去年底內政部營建署邀集各地方政府進行研商，建議地方政府透過多重通報管道，提升清查違建成效，同時也列出優先執行類型，尤其若查覺有公安疑慮場所，可協助通報訊息給建管單位，提升清查績效。
「加強既存違章建築處理指導綱領」也要求，應積極主動檢討違建存在的危險程度，並列入優先查報拆除執行對象，特別是高密度居住使用、學校周邊學生宿舍及部分補教場所等。
