經濟日報記者陳美玲、黃阡阡／即時報導
代銷龍頭之一的甲山林機構董事長祝文宇表示，現在全球資金豐沛就是要振興經濟，市場資金太多就是先進股市，接下來就是房市，所以股市好了以後，房地產就會跟著好，而且先從蛋黃區先開始好，最近都可以觀察到台北市不少個案都熱銷，表示換屋客已經出現，現在房市的客層與原來在看的剛性需求的首購客層不同，所以現在高單價的產品動得很兇。
祝文宇說，這波資金潮推升房市漲價，但這個現象並不好，尤其很多建商拚命搶推著推案，不過房地產目前又面臨建築工人不夠，所以各個工地都在搶工人。
預計8月公開銷售的「海上皇宮」。圖／記者陳美玲攝影
祝文宇指出，建案漲價了，土地價格就會跟著漲，「現在很多建案價格都比原來預期高很多」，這個情況對房市不好，他認為房市有成交量就好，但價格不要漲太快，尤其「桃園青埔每坪賣快40萬元，現在進去的人都會被套」，他個人是希望房價不要亂七八糟漲。
祝文宇分析，預計8月公開銷售的「海上皇宮」，原先預售規劃每坪要賣55萬元，且當時預約就有100多組，不少是香港客戶，後來該案決定改為成屋銷售。不過，現在全案完工卻又遇上疫情干擾、港客無法來台，因此全案決議價格降到每坪40多萬元「便宜賣」。
不過，祝文宇表示，若接下來全球疫情解封、港客可來台後，或是2024年淡江大橋完工後，在疫情解除或交通完備後，「海上皇宮」將漲回原規劃的每坪55萬元。
