經濟日報記者陳美玲／即時報導
甲山林機構董事長祝文宇表示，去年建案在讓利當道下，銷售開出紅盤，旗下建案平均銷售率至少六、七成以上；認為今年新建案必須加大讓利幅度，市場買氣才可望續航。至於開高價的新案，在業主不肯讓利下，建案去化只能慢慢拖。
祝文宇表示，去年預售、新成屋市場在業主願意配合讓利之下，房市買氣回溫，甲山林機構也賣了超過300億元的房屋，多數成交都落在新北市，雖然與景氣高峰時相較少了許多，市場成交量算是回溫許多。
甲山林機構董事長祝文宇表示，今年新建案必須加大讓利幅度，市場買氣才可望續航。（資料照／好房網News記者陳韋帆攝影）
他強調，從近年銷售經驗來看，新案去化要順利，要以「自住買方買得起的房子」為號召，以大台北地區來說，房價每坪在50萬元以下，大台北以外如新竹、台中、南高每坪20~30萬元的價格，是成交力道最強的價格帶。
祝文宇指出，有鑑於買氣回溫，不少建商又開始捨不得手中產品，出現開高價賣的情況，認為這些開高價的建案不肯讓利的話，新案去化速度就會很慢，市場就是慢慢拖，要等業主想開了，現階段市場才有可能加速去化。
祝文宇強調，今年不管是接䅁或是新屋銷售，必須要祭出更大的讓利力道，市場才會有去年動起來的情況，認為今年預售、新成屋市場熱銷區域，仍將是以新北市第一圈中小坪數產品為主流。
